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　　行政归属：七宝（学校按七宝划分，可以同时享受七宝教育资源）；七宝本身有两个飞机航道，但是项目在古美没有飞机航道

　　可售住宅:517套（西地块295套，东地块222套）

　　栋楼数：7栋（西地块4栋，东地块3栋）

　　此次开4栋楼，都是107平，总价800多万

　　下次开145平大户型60套，今年45月份开

　　户型面积：建筑面积约107㎡三房两卫

　　联动价：82500元，倒挂1到2万左右

　　积分：一期51分，二期60分；预计华府积分50几分，55分以上比较稳

　　周边现状：旁边是古美华庭（和建发合作）；古美01到03年的老小区比较多，9到10万

　　板块内近年唯一次新房玫瑰公馆，二手房蕞高是14万

　　商业配套：成熟，虹莘路地铁站有商场，更远一点有星宝购物中心（3.5万方）、星中路地铁站旁边九星城，2~3公里范围内有吴中路商圈、七宝商圈（宝龙城、七宝万科）、南方商城商圈。

　　区域板块：古美，行政划分闵行梅隆，跟徐汇隔了一条路（以后也有可能被划到古美）

　　可售住宅：预计推售近792套房源，分南北两个地块

　　首开楼栋：北地块的9幢、10幢、15幢、16幢、17幢（得房率77~80%）全装修

　　户型面积：预计首开392套，102平112套（3房2厅2卫）、107平220套（3房2厅2卫）、157平56套（4房2厅2卫）、104平2套（3房2厅2卫）、94平2套（2房2厅2卫）（没有连廊）

　　周边：北面是漕河泾产业园，往东中环；产业云集(0.545, 0.007, 1.30%)，毗邻漕河泾，聚集了腾讯、字节、3M(113.880, 0.950, 0.84%)等一大批高素质的人才

　　商业配套：配套优势明显，还有吴中路商圈、南方商城商圈、漕河泾印象城等丰富的商业配套

　　均价（土地联动价）：89100元/㎡

　　稀缺性：近三年闵行没有真正的地铁上盖，板块内唯一的次新房

　　积分：不会太高，首推400套，入围比1:2；一共800套

　　区域板块：内环内，政府规划的世界级创谷核心——杨浦滨江

　　项目位置：北侧为金隅外滩东岸，南侧为昆明路，西侧为兰州路及景观河道，东侧为眉州路

　　周边：距北外滩来福士2公里，陆家嘴(10.17, 0.03, 0.30%)4.3公里，人民广场6.7公里，上海火车站7.1公里

　　交通：距12号线㎡四房10F小高层

　　房地联动价：115000元/㎡，预计将3到5月推出

　　可售住宅：可售商品住宅约624套，总户数为1207户（含自持租赁住宅和保障房）

　　总户数：351套（90㎡、99㎡、145㎡三个面积段3-4房，8-14F洋房、小高层）

　　售楼处地址：杨浦区打虎山路与辽源西路交叉口169号

　　上海轨交“换乘之王”12号线双站近立（宁国路站、江浦公园站），直达浦东、徐汇、静安等区域；

　　8号线号线无缝联动（江浦路站），直达人民广场、世博滨江等区域，串起杨浦境界多个重要节点。

　　项目优势：立踞内环内•杨浦滨江，超601亩生态浓荫，约5.5km杨浦滨江生态环伺

　　生态公园：江浦公园、杨浦公园、和平公园等景观绿地。

　　约5.5km杨浦滨江生态岸线：构建草甸花海交错的田园景观，规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。

　　商业配套：紫荆广场、宝地广场、旭辉MALL、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体环立，满足各能级消费需求；距北外滩商圈约2公里，距离外滩、陆家嘴约5公里，迅速联动瑞虹天地、白玉兰广场等高能级商圈。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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