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　　原标题：上海闵行闵行吴泾紫竹科学园区招商象屿璀璨都荟官方网站—欢迎您

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　　闵行吴泾板块其实这两年利好不断！首先，15号线已经开通了，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外，23号线也已经公示，未来直达徐汇。

　　板块苦于没有新房供应，一直没有太大的声音，但这个未来双轨交环绕的区域，再加上还有紫竹高新园区的加持，未来前景还是值得期待一下。

　　2022年6月6日，上海一批次土拍，售楼处热线： 【官网】招商&象屿以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，该地块四至范围：东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路，房地联动价：52000元/㎡。

　　据悉，该地块蕞快在年底入市、预计推出建面约89-125m²3房，根据房地联动价5.2万推算，项目预计总价控制在450-650万之间，预计蕞快10月开放售楼处！

　　从地图上来看，项目位置就在万科青藤公园的南侧，仅一条马路之隔。万科青藤公园19年12月开盘均价约4.6万/㎡。虽然目前距15号线紫竹高新区站有点距离，但地块旁边紧邻着的就是在建中的轨交23号线紫龙路站。

　　地块距黄浦江直线km，板块内还有交大、华师大，学术氛围浓郁。

　　地块为纯宅地，容积率1.8，限高60米，未对住宅套数下限作出限制；全装修面积50%以上，中小套比例60%以上，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。据悉，项目预计推出建面约89-125㎡3房，预计总价约450万起。

　　根据公示的规划方案显示，项目拟建10幢18层高层住宅、6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅，另有配套用房及20层高层公租房。另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中（期房不承诺学区对口）。

　　7月20日，招商&象屿紫竹项目规划设计方案公布：

　　根据规划设计方案：该地块拟建10幢18层高层住宅，6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅、1栋1+19层公租房以及部分配套用房组成。规划的紫龙地铁站就在家门口。

　　另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中，未来大概率是和住宅配套的（期房不承诺学区对口）。

　　控制性详细规划图（万科青藤公园旁初中）

　　售楼处热线： 【官网】控制性详细规划图（招商象屿吴泾项目旁幼小学校）

　　房地联动价（元/㎡）：52000

　　需要注意点的是，在该地块北侧约300米是招商&象屿在上海第二轮土拍中竞得的闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，成交总价32.2291亿元，成交楼面价28300元/㎡。这两个项目的房地联动价均是52000元/㎡。

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