上海碳峰科创产业园项目（翔丰华项目），坐落宝山工业园区北区金石路-威航路-金汤宅路-罗东路围合区域，项目聚焦石墨、石墨烯、碳碳复合材料等新型碳材料领域，旨在打造国内领先的科创产业园，吸引上下游配套企业，形成碳材料产业链 ，项目总投资约10.79亿，达产后工业总产值15亿， 列入宝山区2023年度重点产业项目。

　　聚焦园区产业发展导向，同时为更好匹配项目落地需求，前期宝山区规划资源局配合园区管委会完成了控规局部优化提标。经优化，该项目落地的37-01C地块规划明确为二类工业用地（M2），容积率为2.5，建筑高度提高至50米。

　　同时，为确保地块出让，结合产业实际功能需求，通过方案预审前置，将项目各项技术指标精准落实到产业载体。

　　一、有效结合产业需求，将项目需求融入控规局部优化

　　在控规局部优化同时，提前开展项目设计方案对接审核，并会同园区管委会、区土地储备中心、建设单位、设计单位形成专题工作组，每周定期召开项目推进会，对接项目进展情况，明确下一步推进计划。

　　二、落实营商专员制度，提供全方位服务

　　为加快推进项目落地，落实专人提供全方位保姆式服务，对项目推进程序、设计方案深化等内容提供“24小时在线”专项指导。

　　三、深耕设计方案，体现精细化管理要求

　　为打造精品产业项目，对设计方案严格把关并细化要求，对城市风貌设计、交通组织、立面设计、建筑退界间距、建筑功能布局等提供具体指导意见。

　　四、牵头方案征询，汇总专家部门意见

　　为确保该项目设计方案尽快落地，牵头组织项目推进评审会，会同区相关主管部门及行业专家，对项目阶段成果及问题开展专题研究，重点针对专业部门要求、土地出让时序、方案审批衔接等问题进行研判，确保路径畅通。

　　五、稳定各项技术指标并在出让合同中予以明确

　　控规局部优化后，快速稳定设计方案，并将审定的各项经济指标明确体现在方案预审意见中，以出让前征询单形式，提供给区土地储备中心，后续纳入土地出让合同。

　　目前，上海碳峰科创产业园项目出让工作正在紧锣密鼓推进中，预计7月初完成土地出让，“四证齐发”相关准备工作也已提前开展，确保企业拿地即开工。

　　保障实体产业发展，是宝山区委、区政府明确的年度重点工作，宝山区规划资源局将在宝山“北转型”战略背景下，锚定“一地两区”战略定位，深入一线、深入企业，不断创优服务水平，优化再造审批流程，构建服务好、质量高、审批快的营商环境，全力保障区重大产业项目扎实推进，助力提升宝山营商环境“软实力”。

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