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　　4月20日，上海首轮土拍进入第三个交易日，青浦、奉贤4幅涉宅地块将相继完成出让。

　　该地块成交总价超过中止价，进入一次书面报价环节。蕞终，建发&保利置业以70.256亿元竞得该地块，成交楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡。

　　该地块为住宅和办公混合用地，一共有8幅打包地块，总用地面积达15.59公顷，其中7幅为普通商品房用地，用地面积13.28公顷，均为三类住宅组团用地，限高都在50米，规划住宅套数合计2840套；1幅为商业办公地块，面积2.31公顷。

　　从已批复的新城中央商务区控规来看，竹盈路、城中北路、上达河和胜利路所围合的板块仅还剩幼儿园地块、社区公共设施用地和公共绿地，按照以往土拍操作模式，应该会附带在周边住宅项目由相应开发商一起出资代建，所以这也意味着这个片区将整体启动开发。

　　该片区周边配套上，其除了本身规划了一所幼儿园，在该片区北侧还规划了从幼儿园至初中的基础教育设施，就近上学便利。地块东侧规划绿地面积高达49.46公顷的上达中央公园，绿色宜居。

　　这块巨无霸地块，建发&保利置业将如何打造？一起拭目以待。

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