2022年惠州GDP增速达到全省头部，在固定和工业投资增速上达到全省头位，可以说一座城市的经济发展，离不开科技企业发展的支持。

　　在今年惠州的招商大会上，惠州总签约项目约166个，投资总额达到1251.88亿元，签约项目都集中在先进的制造业、高科技、现代服务业等各项领域。（数据来源：惠州发布）

　　在各大企业进驻的同时，城市更新建设科技园也成为了重要的部分，在城市发展过程中，科技园发挥着不可或缺的作用，而往往企业汇拢的地方，也会发展成城市的经济中心，就像深圳南山科技园和东莞的松山湖。

　　惠州的金山新城南部是集现代服务产业、产城人融发展中心、现代滨水宜居住三区合一重点打造区域，该片区在惠南科技园+马安科技园的双科技园的加持下，形成惠城新副中心，立足于大湾区，链接国际的惠州中央创新区（CID）。

　　在城市的发展下，鸿润地产顺应时代战略和规划格局的浪潮下，推出全新产品—鸿润·南韵花园。

　　鸿润·南韵花园坐落金山新城，紧邻惠南科技园，优享区域板块发展带来的红利，凭借淡水河谷的滨水生态资源，项目未来将打造成高端人才聚集的滨水美宅居住区。

　　南韵花园1公里范围内享受淡水河岸线公里内可抵达邓演达公园，加上自身坐落科技园区，目前也有康冠科技、普利司通、TCL泰洋光电、德赛西威等多家名企入驻。可以说是坐享“一园一河”的城市产业生态景观，将自然景观和工作生活相互结合，让两者互不耽误。

　　随着大湾区都市生活圈的快速发展，惠州的交通建设也不断传来利好消息，预计在2023年开通的广汕高铁惠城南站是惠州交通规划建设的重中之重。

　　惠城南站是广汕高铁和惠大铁路的枢纽站，而南韵花园距离惠城南站(在建中)约4公里，未来铁路开通后，项目所处板块交通将迎来全面升级，大幅度缩短城市之间的距离，加速广深两地人才和科技企业的转移，带动惠州产业升级发展和催化南韵花园的价值。

　　不仅如此，惠城南站交通规划是以“两横三纵”的路网体系打造，未来将加快惠州境内境外的通行速度。同时，南韵花园临近惠澳大道连接至金山大道、演达大道，让项目抵达金山湖、河麦片区、江北CBD各大板块更加便捷。

　　金山新城南部经过多年的发展沉淀，板块的配套已经逐渐有所起色。

　　首先在教育方面上：南韵花园周边拥有惠南实验学校、木沥小学，以及惠南实验附属幼儿园，另外项目自身规划配建打造12班制幼儿园。（仅作为周边教育资源的展示，具体就读以交付当年实际划区为准)

　　商业方面：南韵花园自身底部将规划打造万平商业街系，满足日常生活所需。当然，项目还坐享金山新城商业配套，约10公里范围可抵达奥林匹克中心公园、惠州印象城、沃尔玛山姆店、隆生金山湖购物中心，读者文化公园。

　　此外，金山新城南部近年规划蓝图频出，未来将以“山水十字，双心多组团”的城市空间结构汇成，对于南韵花园而言，板块的规划发展赋予更多潜在的可能性。

　　鸿润地产是深耕惠州多年的老牌房企，拥有腾韵花园、鸿润叠韵、鸿润花园、鸿润紫御等多个项目。

　　南韵花园作为鸿润地产布局在金山新城南部的滨水美宅住区，以现代简约建筑立面设计和打造舒适的居住环境理念，将成为板块中的标杆大盘。

　　南韵花园，总建面30万㎡，分2期开发，由14栋住宅楼+1所幼儿园点群式布局组成，首批将推出1号楼3梯6户的高层住宅。

　　从鸟瞰图上看出，项目拥有“品、十、Y字型”类型众多的塔楼建筑风格，全方位照顾不同置业居住需求，并且点群式布局让每栋都可充分享受日照采光。

　　南韵花园的容积率约2.9，绿地率高达约35%，建筑密度约20%。目前市面上的楼盘，在建设成本上都进行压缩，普遍建筑密度都在35%以上，而南韵花园低密度+高绿化的模式，意味着项目拥有比其他楼盘更多的园林空间。

　　并且在社区园林以“一轴，一环，八节点”规划布局，从入门的迎宾水景再到园林景观上设有阳光草坪、全龄段乐园、环氧跑道等多项配套，无不体现出社区的宜居品质，更好享受生活的多彩时光。

　　值得一说，南韵花园是板块中少有的大规模花园住区，居住在公园里能很好的卸下繁忙工作后带来的疲惫，享受舒适、惬意的慢节奏生活。同时，项目绝大多数户型观景视野都能享园林美景，部分高层甚至可眺望淡水河，拥有双向景观视角。

　　蕞后，南韵花园首批将推出建面80-110㎡的滨水美宅，以经典、舒适的产品理念设计。

　　经典客餐厅一体式设计，卧室均配飘窗，能做到全屋明亮，若后续入住阳台采取是封窗设计，将增大空间实用面积，而且该户型面积段较小，适合预算不高的刚需群体。

　　采用大横厅户型设计，整体空间显得更加宽阔，在市面上同等面积很少采取横厅设计，布局上没有多余的空间浪费，并且赠送面积多，实用率更高。

　　三居室，三阳台，南北通透设计，保证全屋的采光通风效果，客餐厅独立分区布局，四面朝南增加居住的舒适感。

　　项目覆盖横厅、南北通透，一体式等多元化产品，以此来满足板块中不同人群的居住需求。

　　南韵花园位于金山新城南部惠南科技园，聚集生态和产业的标杆大盘，在惠城南站的交通升级和区域规划利好的加持下，将更好的带动南韵花园的价值。

　　鸿润南韵花园将在3月11日迎来营销中心以及样板间盛大面世，首批新品推出建面80-110㎡滨水美宅住区。

　　划重点：项目现阶段开启新品诚意登记享开盘95折的优惠活动！

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