当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

2022上海工业地产形势展望

admin8个月前 (09-21)上海厂房出租信息27

  一直以来,我国工业用地价格远远低于商业/住宅用地价格,自2011年始我国重点城市的工业用地成交面积在所有用地中的比重不断加大,开发商对工业用地的热衷也进一步推高工业用地的价格。

  2021年,中国经济高质量发展取得新成效,实现了“十四五”良好开局。进入2022年,中国GDP占美国比重进一步提升。

  在过去的一年,和中国相比,美国的GDP规模领先中国5.3万亿美元,和2020年缩小了近1万亿美元,美国和中国的经济规模差距进一步缩小。期间中国的GDP为17.7万亿美元,占美国比重进一步提高,接近77%,中国经济规模稳居全球第二位。

  中国作为制造业大国,一直把巩固壮大实体经济根基、打造“制造强国”放到重要的地位。而制造业作为国民经济的重要支柱产业,也一直走在转型发展升级前列。

  中国国家统计局本周公布宏观经济数据显示,2021年,在全球供应链产业链饱受冲击背景下,中国制造一枝独秀,世界工厂地位更加稳固,这凸显了中国产业链、供应链的强大韧性。

  2021年整个工业增长都超乎想象,其中一个重要体现就是——制造业在整个经济中的比重上升1.1个百分点,达到27.4%。扭转了过去几年制造业比重下降的势头,取得了非常重要的成就。

  从我国目前来看,在劳动力、工业配套能力、国内市场规模以及自身发展的速度等方面存在一定优势,使我国成为承接国际产业转移蕞重要的区位之一。

  2021年上海经济持续稳定恢复,主要指标实现预期目标。2021年上海市地区生产总值突破4万亿,达到了43214.85亿元,按可比价格计算,比上年增长8.1%,两年平均增长4.8%。

  上海破四万亿,虽在预料之中,但也让不少人觉得迷惑。2021年金融业并不景气,为什么金融城市上海反而会有这么高的增长。

  实际上,金融产业仅仅是上海的一层外衣,上海实际上是一个工业和服务业并举的高质量发展的城市。上海GDP增长密码之一,就是制造业的强势回暖。2021年,上海全口径工业增加值达10738.8亿元,拉动GDP2.4个百分点,占全市GDP的24.8%。

  在制造业中,上海高端制造业领先全国:芯片、新能源汽车、大型客机、生物医药等等都在国内独占鳌头。

  上海芯片行业是全国头部,远超第二名甚多,全国40%左右的集成电路人才都集中在上海;汽车不用说,拥有上汽等公司的上海,在这方面一直占据优势,这一次汽车行业的强势增长,也得益于特斯拉产业链的带动——2021年,特斯拉一共交付了93.6万辆汽车,其中,上海超级工厂贡献了全球交付量的51.7%。

  在突破四万亿上,我们都看到了上海这座城市的底色,也看到了它正扛起全国经济头部城的责任,把高质量的发展放到了头部位上。

  众所皆知,上海市的房地产历经十余年的进展,已经形成了比较成熟的开发、经营模式,对经济增长的贡献也日趋显现。而在房地产接近饱和的当下,工业地产逐渐成为上海城市经济支柱产业。

  迄今为止,上海郊区工业房地产开发面积已经占到区域房地产总开发面积的21%,对GDP的贡献程度也不容轻忽。

  伴随着上海科技创新产业的不断腾飞,研发中心、高端制造业、数据中心、人才公寓都需要大量工业地产来支撑。上海港连续12年成为全球蕞繁忙港口,代表着上海作为全球贸易中心的地位越来越稳固,带来物流仓储用地需求旺盛。

  但是上海土地有限,建设用地更有限,上海早已立法对工业地块实行总量压缩、结构调整。需求强劲增长,供应却越来越稀缺,必然导致上海工业地产价值越来越高。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://www.rent.sh.cn/index.php/post/6778.html

分享给朋友:

相关文章

G1198 青浦区赵巷镇崧煌路 1000平 底楼7米高 0.98元 厂房仓库出租 有产证可环评

G1198 青浦区赵巷镇崧煌路 1000平 底楼7米高 0.98元 厂房仓库出租 有产证可环评

编号: G1198 青浦 青浦区赵巷镇崧煌路,11月份空出1000平、位于9号楼底楼层高7米价格0.98、有产证,可注册可环评、园区形象佳,24小时监控系统及安保措施,适合各行业除污染行业!周边高速:G50/G15/G1501/S26/崧泽高架/嘉闵高架!距离17号地铁赵巷站1公里。 有意请记录编号 加微信 13391219793 提供名片 及 营业执照申请看房. 全程免佣金。...

G1200 嘉定 南翔顺丰路  蕰北路 独门独院 产证环评 210平、1200平一楼厂房仓库出租

G1200 嘉定 南翔顺丰路 蕰北路 独门独院 产证环评 210平、1200平一楼厂房仓库出租

编号: G1200 嘉定 南翔顺丰路 (靠近蕰北路)独门独院产证齐全形象全新混凝土钢结构厂房。剩余A幢一层约210㎡,层高4.6米,适合仓储、电商、办公等;B幢一层约1200㎡,层高8米,用电50Kva,可装航车,适合仓储、配送、轻加工等行业。租金:1.2元看中可谈。 有意请记录编号 加微信 13391219793 提供名片 及 营业执照申请看房. 全程免佣金。...

G1529 金山边嘉兴平湖新仓镇工业园区内2700平一楼 5400平二楼厂房可办环评 可做家具喷漆 整体出租

G1529 金山边嘉兴平湖新仓镇工业园区内2700平一楼 5400平二楼厂房可办环评 可做家具喷漆 整体出租

 编号: G1529 嘉兴 平湖 新仓镇工业园区内 到金山10分钟, 交通区位明显,一楼2700平,二楼5400平方米,合计 8100平,5400平起租,*好整体出租, 一楼高7.5米可装行车,二楼高4.7米,厂房正在改建中,预计6月分交房使用,配2.5吨货梯,地坪做好,整体出租0.63元,厂房可办环评,可做家具喷漆。欢迎实力企业承租。13391219793...

G1718 奉贤庄行工业园新出1000平独门独户104板块可以环评厂房仓库

G1718 奉贤庄行工业园新出1000平独门独户104板块可以环评厂房仓库

G1718    奉贤   庄行工业园新出1000平独门独户104板块可以环评厂房仓库 厂房坐落于庄行工业园,浦卫公路沪发路属于正宗104板块。办不了环评租金全部退给您。 《庄行工业园区》1000平独门独户104板块,层高9米到行车下面是7米,可以*,税收达标的企业可以办环评,空地大,大车好进,带...

G2761上海浦东金桥  104有环评可研发 大张江板块 金桥现代工业区核心位置与世界500强为邻 厂房研发楼出租 200平起租

G2761上海浦东金桥 104有环评可研发 大张江板块 金桥现代工业区核心位置与世界500强为邻 厂房研发楼出租 200平起租

G2761上海浦东金桥  104有环评可研发 大张江板块 金桥现代工业区核心位置与世界500强为邻 厂房研发楼出租 200平起租 【项目优势】:大张江板块、金桥现代工业区核心位置、与世界500强为邻、独门独院、配3吨汽车电梯、双回路供电1300KV、柱距11米、近地铁600米、有上下水,交通便捷。 周边入驻企业:华为5G上海研发中心、通用汽车、夏普电器、三井高科技、海...

闵行莘庄工业区申富路中春路104板块双层厂房有大环评 可注册环评 可生产加工 厂房出租

闵行莘庄工业区申富路中春路104板块双层厂房有大环评 可注册环评 可生产加工 厂房出租

闵行莘庄工业区申富路中春路104板块双层厂房有大环评 可注册环评 可生产加工 厂房出租 房源亮点: 上海市莘庄工业区申富路中春路(路口)104板块,有大环评。场地充足,地理位置优越。现已空出5930㎡,即将在6月底再空出5200㎡双层厂房,限时特价1.5~1.8元/㎡/天,期待与您的合作 【面积】:1000㎡~11000㎡(可分割)...

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月 房源亮点 漕河泾国企品牌闵行颛桥项目(光华园)拎包入住户型 【位置】:闵行颛桥光华路与沪闵路路口 【业态】:电子科技、节能环保,人工智能,文化创意,研发、医疗器械、软件开发、网络科技等 【面积】:39000㎡...

从漕河泾看上海工业地产商业化

从漕河泾看上海工业地产商业化

  近两年,上海地产行业的投资经历了较为激烈的转变。05 年来,由于受到宏 观调控的影响,地产投资从住宅市场大量转向商业地产开发;而今,又有大量资 本开始关注上海的工业地产,工业地产商业化程度正逐步深化。   工业地产是指以工业物业为开发对象而进行的投资、开发、经营、管理、服 务的房地产行业。传统的工业物业类型包括重工业厂房、轻工业厂房、仓储物业 等,而随着工业地产商...