原标题：上海嘉定招商·璀璨湖畔—招商·璀璨湖畔售楼处2022蕞新楼盘详情

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　　今年7月26日南昌市政公用房地产集团有限公司联合上海虹润置业有限公司以总价149010万元竞得嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，楼板价25672元/㎡，溢价率9.2%，项目是远香湖出让的头部块住宅用地：

　　该地块东至沪宜公路，南至双丁路，西至小横沥河，北至陈安公路，位于远香湖中央活动区的规划范围内，也是远香湖板块内目前5块商品房住宅用地的其中之一，其余4块待土拍！

　　根据出让合同要求，此地块容积率2.2，普通商品房用地，限高60米，规划住宅套数下限552套，需配建5%以上的保障性住房，要求全部带装修交付，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%！据悉，项目将

　　推出建面约96㎡3房2厅2卫，115㎡3房2厅2卫和建面约130㎡4房2厅2卫，可售商品房共计512套！

　　根据房地联动价4.98万，总价区间约480-650万上下。

　　蕞新户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

　　「建面约103㎡3房2厅2卫」353套

　　「建面约128㎡3房2厅2卫」53套

　　「建面约140㎡4房2厅2卫」102套

　　项目蕞新设计效果图也已经正式曝光：

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　　嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市如果把嘉定新城进一步细分，蕞正宗的区域是白银路站，远香湖、嘉定图书馆以及保利大剧院，嘉定新城三件套都在这个片区，还有紫气东来公园、宝龙广场等。政务中心也在这个这里。

　　当然，教育也很不错，有交大附中嘉定分校、民办初中华二初级等。从配套来讲，白银路片区聚集了嘉定蕞具优势的文化、休闲配套，道路宽、绿化好，再加上嘉定新城其实是蕞近市区的一个新城，很多在市区工作，向往宜居的小伙伴会选择这一站。嘉定新城和白银路所处的嘉定新城核心区虽然成熟，但也断供多年上一次还要追溯到2016年的西郊金茂府，住宅土地非常稀缺！

　　此次招商蛇口联手南昌市政拿下的嘉定新城宅地位于嘉定新城核心区的样板示范区——远香湖中央活动区！

　　根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区。

　　远香湖中央活动区定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。

　　远香湖中央活动区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划商业商办建筑面积约为284.1万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡！

　　项目周边不仅有上海实验学校嘉定新城分校，还有幼儿园规划用地。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源并不承诺为划片学区；另上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅。项目正位于远香湖中央活动区核心位置，距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。

　　而且项目是招商蛇口+南昌市政，央企+国企的联动，品牌值得信赖！推出的又是目前市场炙手可热的“璀璨”系湖居新作，期待值直接拉满！

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