25、26、29、30街坊局部调整

　　本次涉及调整的25、26、29、30街坊位于嘉定工业区（北区)JDS2-0301、JDS2-0401、JDS2-0402单元。四至边界：东至沈海高速公路、南至密林路、西至世盛路、北至朱戴路，规划用地面积约68.99公顷。

　　根据区域产业发展导向，结合拟引进产业项目需求，拟对规划范围内河道蓝线和道路红线以及用地布局等内容进行调整优化，故启动25、26、29、30街坊局部调整规划编制。

　　整单元土地使用规划图（调整前）▽

　　整单元土地使用规划图（调整后）▽

　　(1）根据拟引进产业项目的用地需求，调整锡泾（南庙泾～张泾河段)、早江（张泾河~城市开发边界段）蓝线位置，河口线米，调整新碾路（朱戴路～密林路段）道路红线，优化陆茜泾、张泾河等河道蓝线，确保水系贯通。

　　(2）整合合并26、30街坊内的工业用地，形成两幅工业用地（26-23、30-13地块)，同步优化规划范围内的公共绿地用地布局。

　　(3）将26-23、30-13地块建筑高度调整至60米，将30-13地块容积率调整为2.5，同时，考虑到整体发展需求，增加其他产业用途和配套设施的管理规定，并在两幅地块间设置地上连通道（线位可变)，连通道下部净空高度不小于4.5米。

　　(4）根据产业用地发展需求，在符合供电设施用地的前提下，调整规划范围内变电站位置，调整后的变电站用地面积维持不变。

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