在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022 年 1-8 月，上海房地产销售业绩 TOP20 企业合计销售 3067.51 亿元，同比上涨 31.21%；销售面积 TOP20 企业合计销售 472.39 万平，同比上涨 0.11%。销售额突破 100 亿元的房企达到 13 家。销售金额方面，融创中国、招商蛇口、仁恒置地分别以 350.50 亿元、346.98 亿元和 290.24 亿元获得销售金额榜头部、第二、第三；销售面积榜方面，融创中国、招商蛇口和万科分别以 53.62 万平、48.84 万平和 33.02 万平获得销售面积头部、第二、第三。

　　数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

　　2022 年 1-8 月，上海商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售 918.13 亿元，同比上升 57.73%。本次 TOP10 门槛值提升至 62.71 亿元。其中头部名仁恒海上源 189.75 亿元、第二名融创未来金融城 122.36 亿元、第三名瑞虹新城 · 瑧庭 101.01 亿元。

　　2022 年 1-8 月，上海商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 124.28 万平，同比上升 39.75%。其中，融创未来金融城以 18.01 万平占据项目销售面积榜单的头部名，仁恒海上源、悦城以 16.49 万平、13.81 万平紧随其后，分列二、三名。

　　2022 年 1-8 月，上海商品住宅销售套数 TOP10 项目合计销售 11254 套，同比上升 29.56%。其中，融创未来金融城以 1652 套占据项目销售套数榜单的头部名，颛桥紫薇花园、悦城分别以 1281 套、1226 套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

　　九庐位于浦东陆家嘴滨江大道 1773 弄，地处内环内，打造成高端滨江豪宅项目。主力房源建面约 150㎡两房、170㎡三房、246㎡四房。九庐会所约 4,000㎡，包含室内游泳池、健身房、3D 影院、SPA、多功能厅等设施。近地铁 4 号线浦东大道站、国金中心、东方医院。

　　融创未来金融城位于上海科学金融城板块，项目紧邻 2 号线及龙东大道、华夏路高架等多条城市干道。陆家嘴国家金融中心、张江科学城、金桥、自贸区、上海银行卡园、迪士尼等五大核心产业环绕。融创，除打造 45 万方国际住区，参与地块内外近百万方大城建设。从城市级道路规划、到多元商业、教育、养老、休闲等城市公共设施建造，打造面向未来的一体化超级城区。

　　2022 年 1-8 月，上海新建住宅价格累计下跌 0.80%，涨幅较去年同期收窄 3.80 个百分点。

　　2022 年 1-8 月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 625.2 万㎡，同比下降 15.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 54902 套，同比下降 17.2%。

　　2022 年 08 月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为 118.36 万㎡，环比下降 9.11%，同比增长 24.18%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为 10438 套，环比下降 8.92%，同比增长 28.63%。

　　2022 年 8 月，上海共推出各类用地规划建筑面积 467.02 万㎡，同比增长 274.12%; 成交规划建筑面积 71.25 万㎡，同比下降 23.36%。

　　8 月，推盘增多下购房者或有更多选择空间，政策层面则利好信息不断，中共中央政治局召开会议，会议强调要稳定房地产市场，保交楼、稳民生。随着 8 月疫情稳定，三批次集中供地的公布，预计新房市场广义库存有较大增量，为后续新房市场的稳定发展奠定殷实基础。

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