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　　原标题：浦东高行 【 招商高行项目 】——欢迎您「官方网站」

　　浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块

　　东至：莱阳路，西至：韶光路，南至：启帆路和E01-07地块，北至：E01-05地块

　　该地块位于浦东森兰板块，近6号线洲海路站，周边配套可圈可点。

　　包括森兰体育公园，森兰绿地，森兰商都，阳光天地等配套。

　　浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块

　　四至范围：东至莱阳路，南至启帆路和E01-07地块，西至韶光路，北至E01-05地块

　　作为第三批集中供地里唯一溢价的地块，从数据上就能感受到这块地在开发商眼里一定是值得的

　　招商蛇口两次出价，以9.39%的溢价率拿下该地块

　　虽然地块所在位置从地理位置上来看距离市中心较远，板块的东侧也被大片的绿地包围

　　但该地块依旧能拿到7.03万的联动价就足够说明，其真正的价值并在物理位置上

　　仔细看的话，这块地的亮点确实不少

　　一：首先，该地块是浦东少有的地铁盘

　　项目直线+米，属于一个刚好不会被地铁噪音打扰，且步行时间不太久的距离，便捷宜居

　　如上图所示，项目边上就是一个次新房社区中冶尚城，其对口六师附小+进才森兰，招商地块隔了一马路，就近原则，项目未来大概率也会被划入其中（学区对口情况以蕞终政府公示为准）

　　虽然整个高行板块的新房供应量不多，但是一些近年入市的项目，目前的二手行情确实都不错，就以上图一路之隔的中冶尚城来说

　　二手成交记录蕞便宜的也要8.5万+，贵一点的10万+都有，并且项目现在也是一房难求的状态，0房源挂出

　　并且这个项目肯定不是一个个别案例，地块周边还有金地未未来

　　这么一看，房地联动价70300元/㎡的招商地块，这个倒挂水平算是比较明显的，从价值效应来看，真的并不比大虹桥前滩北外滩这些热门板块差

　　当然，作为一个城市界面还不够好，地段位置也不够有亮点的地块，能这么值钱，很重要的一个原因还是又回到了浦东市场的定价逻辑

　　年底高行发布也发了一条“高行的成绩单”，不难看出高行这两年的发展速度是真的块，产业地位也在慢慢固化

　　并且还与时俱进的更新了一些新兴产业形态，板块里正在不断的吸引一些年轻化的产业人才进来

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