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浦东高行【招商高行项目】——欢迎您「官方网站」

admin3周前 (06-18)上海产业信息22

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  原标题:浦东高行 【 招商高行项目 】——欢迎您「官方网站」

  浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块

  东至:莱阳路,西至:韶光路,南至:启帆路和E01-07地块,北至:E01-05地块

  该地块位于浦东森兰板块,近6号线洲海路站,周边配套可圈可点。

  包括森兰体育公园,森兰绿地,森兰商都,阳光天地等配套。

  浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块

  四至范围:东至莱阳路,南至启帆路和E01-07地块,西至韶光路,北至E01-05地块

  作为第三批集中供地里唯一溢价的地块,从数据上就能感受到这块地在开发商眼里一定是值得的

  招商蛇口两次出价,以9.39%的溢价率拿下该地块

  虽然地块所在位置从地理位置上来看距离市中心较远,板块的东侧也被大片的绿地包围

  但该地块依旧能拿到7.03万的联动价就足够说明,其真正的价值并在物理位置上

  仔细看的话,这块地的亮点确实不少

  一:首先,该地块是浦东少有的地铁盘

  项目直线+米,属于一个刚好不会被地铁噪音打扰,且步行时间不太久的距离,便捷宜居

  如上图所示,项目边上就是一个次新房社区中冶尚城,其对口六师附小+进才森兰,招商地块隔了一马路,就近原则,项目未来大概率也会被划入其中(学区对口情况以最终政府公示为准)

  虽然整个高行板块的新房供应量不多,但是一些近年入市的项目,目前的二手行情确实都不错,就以上图一路之隔的中冶尚城来说

  二手成交记录最便宜的也要8.5万+,贵一点的10万+都有,并且项目现在也是一房难求的状态,0房源挂出

  并且这个项目绝对不是一个个别案例,地块周边还有金地未未来

  这么一看,房地联动价70300元/㎡的招商地块,这个倒挂水平算是比较明显的,从价值效应来看,真的并不比大虹桥前滩北外滩这些热门板块差

  当然,作为一个城市界面还不够好,地段位置也不够有亮点的地块,能这么值钱,很重要的一个原因还是又回到了浦东市场的定价逻辑

  年底高行发布也发了一条“高行的成绩单”,不难看出高行这两年的发展速度是真的块,产业地位也在慢慢固化

  并且还与时俱进的更新了一些新兴产业形态,板块里正在不断的吸引一些年轻化的产业人才进来

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