浦东「招商·璀璨城市」为什么这么火爆？了解背后原因及详情！
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原标题：浦东「招商·璀璨城市」为什么这么火爆？了解背后原因及详情！
「招商·璀璨城市」住宅产品建面约105-135㎡，共416套，预计首期住宅将推105㎡3房。户型图如下：
项目首开4栋，1#、2#、3#、5#，共8个单元：
效果图如下：（仅供参考，最终以开发商公布为准）
住宅&综合体联动价为45000元/㎡
根据房价地价联动提示，浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块的房地联动价是4.5万/㎡，远低于周边二手房均价。
浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块位于浦东新区曹路镇，东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路。
住宅&综合体联动价为45000元/㎡
四至范围：东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路
该地块整体计容面积163781.17㎡，出让面积68057.1㎡，其中D1B-6地块为商办用地，容积率2.5；D1E-11地块为住宅+办公楼，容积率 2.3，需自持7%的住宅面积用于租赁。
根据规划公示，D1E-11地块为住宅用地，拟建6幢高层住宅，分别为：1幢11层高层住宅，2幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅。住宅套数下限为476套。
D1B-06地块拟建7幢5-13层的办公商务楼，分别为：1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公。
另外，社区内部还规划了健身区域、以及儿童游乐场。
「璀璨城市」毗邻9号线号线一站也可抵达。
据规划显示，D1B-6、D1E-11地块拟在地下室设置连接通道与“9号线顾唐路站”进行连通，同时自驾方面距离外环线公里，自驾出行也非常便利。
【商业资源】地块周边有上海金秦广场、宝龙城市广场、悦天地等商业配套。
【生态资源】生态方面还有金海湿地公园，周末休闲好去处。
「璀璨城市」以北约1公里处的新房佩玛山丘（宿舍改造的楼盘），户型约41-108㎡1-4房，总价约288万起。
地块西侧一路之隔为河滨城市花园项目，2006年建成，当前二手房挂牌均价6.1万/㎡。
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