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浦东「招商·璀璨城市」为什么这么火爆?了解背后原因及详情!

admin1个月前 (05-28)上海产业信息47

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  原标题:浦东「招商·璀璨城市」为什么这么火爆?了解背后原因及详情!

  「招商·璀璨城市」住宅产品建面约105-135㎡,共416套,预计首期住宅将推105㎡3房。户型图如下:

  项目首开4栋,1#、2#、3#、5#,共8个单元:

  效果图如下:(仅供参考,最终以开发商公布为准)

  住宅&综合体联动价为45000元/㎡

  根据房价地价联动提示,浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块的房地联动价是4.5万/㎡,远低于周边二手房均价。

  浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块位于浦东新区曹路镇,东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路。

  住宅&综合体联动价为45000元/㎡

  四至范围:东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路

  该地块整体计容面积163781.17㎡,出让面积68057.1㎡,其中D1B-6地块为商办用地,容积率2.5;D1E-11地块为住宅+办公楼,容积率 2.3,需自持7%的住宅面积用于租赁。

  根据规划公示,D1E-11地块为住宅用地,拟建6幢高层住宅,分别为:1幢11层高层住宅,2幢17层高层住宅,3幢18层高层住宅。住宅套数下限为476套。

  D1B-06地块拟建7幢5-13层的办公商务楼,分别为:1幢5F多层办公,5幢6F多层办公,1幢13F高层办公。

  另外,社区内部还规划了健身区域、以及儿童游乐场。

  「璀璨城市」毗邻9号线号线一站也可抵达。

  据规划显示,D1B-6、D1E-11地块拟在地下室设置连接通道与“9号线顾唐路站”进行连通,同时自驾方面距离外环线公里,自驾出行也非常便利。

  【商业资源】地块周边有上海金秦广场、宝龙城市广场、悦天地等商业配套。

  【生态资源】生态方面还有金海湿地公园,周末休闲好去处。

  「璀璨城市」以北约1公里处的新房佩玛山丘(宿舍改造的楼盘),户型约41-108㎡1-4房,总价约288万起。

  地块西侧一路之隔为河滨城市花园项目,2006年建成,当前二手房挂牌均价6.1万/㎡。

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