杭州萧山德意江南慧谷产业园厂房出租现房1.3元/平/天单层1100平净高7.8米

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租金（含物业费）每天单价 1.3元/平方米/天，现房产业园，按层起租，层层通天然气、直饮水。

德意江南慧谷产业园位于杭州主城区，占据钱江世纪城与江南科技城核芯地带，园区占地约 117亩，总建筑面积约 32万平方米，是一座集科技创新、产业集聚、研发办公于一体的园区。园区以"智能物联 + 数字经济"为双引擎，构建"产城人"深度融合的创新生态圈，主要面向以"专精特新"为代表的新一代科创型企业及其多元化的空间使用需求，以可工、可办、亦可研的多元场景，打造融合轻生产模式与总部职能的产办新品类——总部智造基地。

德意江南慧谷产业园效果图

一、项目核心参数

区域板块	杭州主城·钱江世纪城与江南科技城双核芯
项目地址	杭州萧山经济技术开发区鸿兴路98号
占地面积	约117亩
总建筑面积	约 318,320㎡
项目规划	共15幢建筑，分两期开发。一期（即将交付）：4幢高层，每层一本证，产权面积约 1000-1250㎡，整栋建面约14000-18000㎡；二期（待建）：4幢独栋建筑，适合做企业总部大楼，每幢产权面积约4200-5600㎡
建筑高度	≤100m
一层层高	7.8米（便于特/重型企业入园布局）
标准层层高	2F以上4.5米，顶层5米
楼板荷载	1层 10.0kN/㎡（1000kg/㎡），2层以上 5.0kN/㎡（500kg/㎡）
得房率	约 84%
车位数	约1330个
交付标准	毛坯交付
租金报价	每平米1.3元/天（含物业费）
土地性质	M1工业用地
土地使用权	截止 2064年1月20日
交付时间	预计2026年9月底

德意江南慧谷产业园规划

德意江南慧谷产业园实景

二、成熟配套，高效便捷

驱车约10分钟可抵钱江世纪城，约15分钟可达萧山国际机场
近邻耕文路地铁TOD换乘中心，高效链接杭州核芯板块，通行便捷
通城高架、空港快速路、机场城市大道三大动脉环绕周边
借力杭州东站、杭州南站、萧山机场三大交通枢纽，辐射全国
周边环绕奥体、亚运村等宜居板块，生活氛围浓郁
直线距离约5km内开市客、奥体印象城、光环梦中心等综合体，购物便捷

项目区位

项目配套

周边距离参考：

约8公里可达杭州南站
约9公里可达萧山区人民政府、萧山区办事服务中心
约13公里可达杭州市人民政府
约14公里可达杭州萧山机场、杭州东站
约16公里可达杭州汽车客运中心站
约17公里可达杭州站

三、新智造新经济新总部：园区产品亮点

一楼层高 7.8米，便于特/重型企业入园布局
标准楼层荷载 500kg/㎡，可承载智能物联类产品生产需求
高层设置独立气体上排管道，满足不同企业的排放需求
每层设置宽阔设备平台，便于吊装和摆放大型设备
分别设置各单元电梯客流货流，实现客货分流
园区道路宽阔通畅，支持 13.5米长度货车通行
设置南北双食堂，便于园区企业员工用餐
规划大型中央公园式景观区，放松身心，激活能量
生产大楼附赠地下夹层，可停放非机动车
设置多元商业配套，提供休憩交流场所
层层通天然气、层层通直饮水

园区规划效果

四、开发运营商实力

德意控股集团有限公司，作为中国轻工业百强企业、浙江省首批"专精特新"企业、萧山区百强企业，从1992年创立至今稳健发展、持续壮大，以自身雄厚实力和品牌信用为基础，斥资 20亿打造体量达 32万余平方米的大型智能物联类专业产业园区，携专业运营和服务团队负责园区的统一招商和运营，基于智能化管理平台，为入驻企业提供全方位的高品质服务，助力企业可持续发展。

户型鉴赏

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及建设单位未能知晓的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，具体资料数据以政府审批为准。对项目周边环境、交通、配套、教育、商业等及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不作任何承诺，入驻双方的权利义务以双方签订的合同为准。本项目推广名为【德意江南慧谷产业园】，备案名以地名办蕞终核准为准，建设单位为【杭州德意智家股份有限公司】，宣传资料中示意图为项目阶段性成果，具体以实际交付为准。本资料所载区位图仅为区域规划效果示意，与实际存在差异。本资料更新时间：2026年8月。