苏州昆山陆家13亩国有土地厂房出售 5000平火车头厂房净高9米

房源概况

本房源位于江苏苏州昆山市陆家镇，为国有土地上的整体出让项目，占地约13亩（约8667平方米），建筑面积约5000平方米，主体为火车头厂房，层高约9米，消防等级丁类，整体报价3500万元。

土地与厂房一并转让，标的边界清晰，适合机械加工、轻工装配、仓储中转等常规业态自持使用。厂区为独立厂院形态，道路、绿化与生产区相对完整，接手后可按自身工艺做局部改造。

核心卖点

· 国有土地：交易标的为国有土地上厂房，权属关系相对清晰，便于按正规流程办理转让手续

· 13亩占地配5000㎡建面：建筑密度不高，厂区留白充足，可布置堆场、装卸区与停车位

· 火车头厂房形态：多层退台布局，生产区与办公区可分区使用，首层空间利用率高

· 层高约9米：首层净空充裕，便于安装行车、布置重型设备或做立体仓储

· 丁类消防：适配机械加工、轻工装配、包装印刷、仓储物流等常规生产与周转业态

· 3500万整体取得：土地与厂房一次性交割，适合长期自持、稳定经营的实体企业

区位与交通

陆家镇位于昆山市东南部，东侧衔接花桥国际商务城，向南连通千灯、淀山湖方向。区域内有沪宁高速公路陆家出入口，并可由312国道等干道衔接上海嘉定、安亭与苏州工业园区方向，货运车辆进出与员工通勤较为便利。

镇域内工业配套成熟，周边聚集电子、机械、包装等制造企业，招工、配套加工与物流资源相对齐备，适合以长三角为主要市场的生产型企业落地。

交易与考察提示

· 先核验不动产权证与土地证载明的土地用途、使用年限、抵押及查封状态

· 现场实测占地与建筑面积，核对与证载数据是否一致

· 确认消防验收、环评手续、用电容量是否能承接拟投产业态

· 交易税费、过户流程与付款节点建议由双方法务或专业机构共同确认

· 可预约实地考察，按厂区动线查看生产车间、办公区、配套用房与道路条件

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