1050万元含配套商业招商运营，无锡传感园人才公寓运营服务项目公开招标

招标编号JSJH-2026-CG-033，项目所在地区为江苏省无锡市新吴区，项目资金来源为自筹资金1050万元，招标人为无锡太湖城传感信息中心发展有限公司，招标方式为公开招标

招标控制价约350万元/年，三年合计1050万元。项目划分为1个标段，本次招标为其中的传感园人才公寓运营服务项目。以年度控制价反推，采购人对三年总盘子已经做了明确框算，供应商报价空间基本锁在这个区间内

运营要求写的是：负责无锡经开区传感园人才公寓项目整体运营管理工作，包含但不仅限于园区内公寓楼的运营管理、物业管理，配套商业及其他附属设施的招商运营等相关工作

把配套商业的招商运营与公寓楼管理放进同一个包，是这类项目近年的常见做法。人才公寓本身现金流稳定但天花板明确，配套商业的出租率与业态组合才是运营方拉开差距的地方——采购方相当于用一份合同，同时锁定居住体验与商业配套的运营结果

投标人参加本次政府采购活动除应当符合政府采购法第二十二条的规定外，还须具备以下条件：投标人须具有独立法人资格的单位或个体工商户；投标人未被信用中国、江苏省招标投标公共服务平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

另外明确，被授权代表和项目负责人须为投标人本单位在职员工，需提供与企业签订的劳动合同。这条把挂靠与临时组队挡在外面——园区运营是驻场活儿，团队归属直接决定响应速度和责任边界。本项目不接受联合体报名，不允许联合体投标

招标文件获取时间为2026年10月26日13时00分到2026年11月2日17时00分，获取方式为电子文档介质。购买招标文件时，投标人需提供公司营业执照复印件加盖公章，以及法人代表授权委托书并附身份证复印件加盖公章、授权委托人身份证及联系方式

投标文件递交截止与开标时间同为2026年11月17日13时30分，递交方式为线下纸质递交，开标地点在无锡市。文件获取窗口只有一周，从拿件到递交不到三周，编制节奏偏紧，资质材料需要提前备齐

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