南通启东滨海工业园区黄海路1300平厂房出租，层高10米250平起分租（产业集聚）
启东市滨海工业园区黄海路一处标准厂房对外出租，现有面积约1300平方米，单层、层高约10米，地面做环氧地坪，框架结构与砖混结构组合，九成新，厂区配套办公楼、员工宿舍与食堂，水电齐全，日租金约0.42元/平方米、月租金约1.64万元（价格可面议），押一付十二、十二个月起租，支持分租、250平方米起租，厂区内另有一处约250平方米的厂房仓库同步出租，可办环评，适合加工、生产、装配、机械、五金、模具、机电与仓储类业态
房源核心参数
滨海工业园区的集疏运条件
启东滨海工业园区位于启东沿海一侧，园区主干道按工业货运标准建设，与启东主城及沿海产业带联系顺畅。对原料与成品依赖公路运输的加工与装配类企业，园区在货车通行、装卸与堆存上的条件优于镇村零散载体
看房时应实测到高速口、港区与主要客户的实际通行时间，并了解园区对大车通行时段的管理要求，把物流时效折算进总持有成本
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
1300平与250平分租的组合
约1300平方米、层高10米的单层空间，是小型加工与区域配套仓的常用面积段；厂区内另有一处约250平方米厂房仓库，可按需单独承租，也可与主体空间组合使用。分租门槛低，便于企业先小规模试产再逐步扩租
承接前应实测地坪承载力与大门尺寸，确认货车转弯半径；对需要行车的工序，应评估加装轨道梁的可行性，或改用叉车与吊装外协方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
办公住宿一体的落地效率
厂区配套办公楼、员工宿舍与食堂，企业进场后无需另行投入大量基建，搬迁与投产周期相对较短，对需要在短期内形成产能的订单型企业较为实用。房源水电齐全、可办环评
签约前应确认宿舍与食堂的使用规则、费用分摊与安全管理责任，并把免租装修期、续租优先权与租金递增方式写入合同；对涉及噪声与废气的工序，应提前核对环保准入要求
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商中心 联系电话：13524678515
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