上海青浦工业园区汇邦路5万平厂房出租 承接超高压输变电智能制造扩产（交通便利）
青浦区规划资源局公示金盘电气集团（上海）超高压输变电设备及系统集成智能制造项目方案，由中国启源工程设计研究院完成方案设计：扩建厂房地上一层、扩建辅房地上二层，建筑高度28.1米，建筑总面积50345.31平方米，原址扩产而非新增地块
园区招商关键数据
一次公示读出的产能信号
扩建厂房地上一层、辅房地上二层，建筑高度28.1米，计容面积50345.31平方米——这不是厂房翻新，是一条完整输变电装备产线的扩产动作。原有35607.05平方米已在投产，新建14738.26平方米补的是装配、试验与集成的环节
容积率0.71、建筑密度49.78%、绿地率20%，符合104工业地块常见的低密重工业配比，说明这批载体的设计重心放在大件运输与设备周转上，而不是追求建筑面积的堆叠
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
5万平载体会怎样传导到租赁市场
一个5万平量级的智能制造项目落地，较早受到拉动的是周边的中试、钣金、绝缘件与成套柜配套环节。这类企业通常只要一两千平方米，看重的是离总装厂的车程而不是租金
对正在看青浦厂房的中小企业，信号是正面的：园区在承接高附加值装备制造，同类配套企业可以提前锁位置，等总厂投产时供应链就跟进了一步
看公示怎么变成看房源
规划公示期到10月9日、意见截止10月16日，意味着项目很快进入施工与配套落地阶段。企业选厂时可以对这一片区的配套成熟度做时间轴判断：先锁小面积试产，再随总厂节奏扩
提醒两点：一是重工业载体的荷载、层高与行车配置要按自身工艺复核；二是这类项目落户后周边会有阶段性施工，运输动线在协议里宜预留弹性条款
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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