上海松江叶榭镇施乐百智造基地开工 周边厂房出租迎新承载（交通便利）
2026年8月18日，施乐百机电设备智造基地在叶榭镇开工。作为通风驱动控制领域的跨国领军企业，施乐百自2007年扎根松江，此次以叶旺路两侧400余亩产业净地为依托扩产智造基地。叶榭镇通过首宗工业用地出让、集体抱团开发加定向租赁等创新模式，破解资金与空间瓶颈，为浦南产业升级打开新空间，也带动周边标准厂房与定制载体的厂房出租需求
园区招商关键数据
首宗出让与空间突破
施乐百原址扩产受限，一度计划外迁。叶榭镇紧抓黄浦江取水口下移、水源保护区等级下调的历史机遇，在严守耕地红线前提下，成功调整出叶旺路两侧400余亩产业净地。规划阶段坚持"产业导向、精准适配"，科学设定容积率、建筑密度等指标，为定制化建设和产业集聚预留充足空间，真正实现"空间等项目、要素跟产业"
面对多年无出让经验的能力短板，镇里主动对接区规划资源局，开展全链条业务培训，锻造懂政策、熟流程的专业队伍。项目从准入审批到土地出让仅用8个月，实现从"不会办"到"专业办""高效办"的跨越，彰显松江"店小二"服务理念
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
集体抱团与定向租赁机制
由于地块前期投入大、镇级财力压力较大，在区级统筹下，叶榭镇携手区农委，依托松裕农经济发展公司整合全区多个街镇集体资金，由平台摘牌拿地并代建标准化厂房，建成后定向租赁给施乐百。这一"集体抱团开发+定向租赁运营"模式，既破解资金难题，又让村集体获得长期稳定租金，企业无需重资产投入即可"拎包入驻"，实现集体增收、企业降本、产业升级三方共赢
招商引资不仅要"招得进"，更要"落得快"。叶榭镇全面落实"交地即交证"常态化机制，成立市区协同专班，提前介入、并联推进土地出让合同签订、税费缴纳、地籍调查、不动产登记等环节，依托"一网通办"实现数据共享、同步审核，企业缴清费用、完成交付当日即领不动产权证书，并同步取得施工许可证
对厂房出租的传导效应
从突破二十年空间瓶颈，到创新集体抱团开发，再到"交地即交证"与全周期跟踪，叶榭镇以切实举措将"惠企服务"转化为发展动力。下一步，叶榭镇将对标更高标准，完善空间供给，拓展联合发展模式，全力打造浦南营商环境新高地，为松江"2+4"产业体系注入新动能
对正在松江寻找厂房出租或园区招商合作的企业而言，叶榭这一案例释放了明确信号：浦南板块的产业空间正在系统性释放，标准化厂房与定制化载体的供给节奏加快。建议优先对接区级与街镇招商部门，了解租金补贴、融资对接与人才引进等组合政策，在成本、交通与产业链协同间形成可落地的选址方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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