本厂房位于奉贤区海湾镇燎原板块，地处杭州湾北岸产业带，为单层标准厂房，可租面积约2200平方米，独门独院、形象完整

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，生产与仓储功能兼备，适合制造与加工型企业独立运营

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约8米，地面为硬化耐磨地坪，可满足一般生产设备、货架与叉车作业需求，部分区域可加装行车

配电容量约315千伏安，水电独立计量，可按需增容；独立院落可停放大型货车，装卸与转运便捷

厂区配套办公与员工休息区，消防设施按规范配置并通过验收，监控与安保到位，生产安全有保障

燎原板块紧邻沪杭公路与海湾路，货运通道顺畅，距海湾旅游区与海湾大学城较近，区域人气与配套持续提升

沿沪杭公路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖奉贤南部、金山与浙江方向

海湾镇生态环境优越，居住与生活配套逐步完善，招工与员工生活条件良好，适合长期稳定经营

本厂房适合机械加工、五金制品、包装印刷、仓储物流等业态入驻，独栋结构便于企业独立管理与形象展示

对需要独立院落、兼顾生产与仓储并临近杭州湾产业带的企业而言，本项目稀缺性与性价比突出

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间