玉兰花园7万平货值全流程委托，上海青浦930万采购商办招商代理
中国能建电子采购平台发布上海玉兰花园商办项目招商代理服务招标公告（资格预审公告发布于2026年9月16日）。项目位于上海市青浦区清河湾路，可租售体量合计约7万平方米，涵盖南区独幢办公、标准办公、南区商业、北区办公、北区商业与文化用房。招标范围包括市场调研与分析、租金策略与方案制定、渠道拓展与客户挖掘、客户接待与招商谈判、合同签订与手续办理，以及租户入住维护和协助开发商完成租金收缴等全流程服务，招标金额约930万元
招标金额
930万元
可租售体量约7万平米
01央企平台把商办项目招商整体交给代理机构
招标人为葛洲坝（上海）房地产开发有限公司，项目位于上海市青浦区清河湾路。本项目采用资格预审方式，通过中国能建电子采购平台完成签收、报名与文件递交，投标单位须提前办理CA电子签章
项目把办公、商业与文化用房打包成一个招商代理标的，代理机构不仅负责找客户，还要对整体去化结果负责。招商能力被拆解成可交付、可验收的服务清单，这是园区与商办资产委托外部机构操盘的典型做法
02服务清单细到租户入住与租金收缴
招标内容写明：市场调研与分析、租金策略与方案制定、渠道拓展与客户挖掘、客户接待与招商谈判、合同签订与手续办理，以及租户入住维护，并协助开发商完成租金收缴等工作
服务链条从前期研策一路延伸到租后维护。说明商办资产的招商已经不只看「把房子租出去」，还要管住客户留得下来、租金收得回来，代理方的责任边界明显加宽
03资格预审在前 时间节点安排紧凑
资格预审文件获取时间为2026年9月16日11时30分至9月18日11时30分；招标文件获取时间为2026年9月24日至10月8日，两项均在线上完成，递交截止时间以平台显示为准
平台提示，供应商需在中国能建电子采购平台签收并报名，仅签收未报名视为失败；CA电子签章审核通过后约2个工作日寄出U盾，投标单位需提前准备。本项目不接受联合体投标
项目亮点
930万元
商办项目招商代理服务招标金额
约7万平方米
办公+商业+文化用房一体委托
全流程代理
从市场调研到租金收缴一包到底
结语
上海青浦把约7万平方米商办资产的招商交给专业代理机构，从研策到收缴一包到底——园区与商办资产的去化，正在变成一份可以按服务清单采购的专业合同
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