一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道核心制造集聚带的和兴产业智创园，是一处产权方自持、自运营的高标准现代化产业园区，总建筑面积约12万平方米，已建成A、B、C三栋独立厂房，层高7.5至9.2米、首层承重达1.2吨每平方米。

园区按工业4.0标准配置双回路供电、300KVA/单元独立配电、10吨货梯及6米宽装卸平台，消防系统通过深圳市住建局专项验收并取得《建设工程消防验收意见书》。所有厂房均为产权方自持、自运营，杜绝转租与隔断分租。

目前A栋2层、B栋1至3层、C栋整栋处于可租状态，蕞小起租单元380平方米，支持定制化分割与荷载加固。交付标准为毛坯加基础机电，企业可根据产线布局灵活改造，租赁处提供从图纸确认到装修备案的一站式技术协同。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗区先进制造与科技创新的核心承载区，也是深圳东部"IT+BT+新能源"产业版图的关键节点。本园区定位为区域中高端智能制造与医疗器械孵化载体，聚焦技术密集方向。

项目重点引入精密制造、智能装备、医疗器械、新能源组件等中试及量产企业，鼓励无污染、高附加值、轻装类产业入驻。园区聚焦产业链强链补链，已集聚大批科创企业，创新资源密集，适合企业设立研发加生产一体化基地。

园区实行物业直管模式，提供环评与申报协助，加快合规落地。对优质项目可协商弹性租期与租金优惠，切实降低企业初始运营成本，助力稳健扩产。不接纳重化工、电镀等重污染行业，守护区域产业生态。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目地处深圳东部先进制造业走廊关键节点，距南坪快速宝龙出口仅1.2公里，15分钟直达深圳北站，25分钟通达盐田港与大亚湾码头，海陆联运条件优越。

园区周边形成"三横四纵"立体路网：横向有宝龙大道、锦龙大道、清林路；纵向含碧新路、同乐路、龙东东路及规划中的地铁19号线支线（预计2027年通车），物流效率显著优于关内传统园区。

500米半径内覆盖3个成熟生活圈，含连锁超市、员工公寓、银行网点及二级综合医院；南向500米即为宝龙外国语学校与龙岗中心医院宝龙分院。本智创园以红本直租与高规格硬件，适配追求稳定与合规的中高端制造企业。

扫一扫关注公众号