一、项目概况

本项目位于龙岗区平湖街道华南城商圈物流园内，为一栋多层物流厂房，总建筑面积约3600平方米，单层面积大、柱距宽，整体空间开阔，既可整栋出租，也支持1200平方米起的分隔租赁，适配电商与仓储物流企业。

厂房首层层高6米，可布置高位货架与大型装卸设备，二层层高4.6米，适合轻工分拣与仓储作业。首层地面荷载1.2吨每平方米、二层750公斤每平方米，承载能力强，可安全摆放重型货架与设备。

园区为成熟物流片区，配置多部3吨货梯与完善装卸平台，大型货车出入顺畅。厂房简装交付，地面耐磨平整、通风照明良好，水电与消防设施齐备，企业承接后稍作布置即可开展运营。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道地处龙岗区中部，毗邻华南城综合商贸圈与深圳国际低碳城，是深圳东部电商、供应链与仓储物流的重要承载区。本厂房定位为区域电商仓储与供应链复合载体。

项目重点引入电商集货仓、快递分拨中心、第三方物流、供应链管理及轻工加工等行业。平湖周边物流服务商密集，企业入驻后可快速对接干线运输、同城配送与跨境物流等全链条服务。

园区鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻，不接纳危化品储存与高污染行业，入驻企业需符合龙岗区物流仓储管理及消防、环保要求，园区可协助办理相关备案。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平湖街道华南城商圈，紧邻丹平快速与凤凰大道，区域路网贯通。经丹平快速可快速连接罗湖、福田，经机荷高速通达宝安与盐田港，跨城物流便捷。

平湖地处深莞惠几何中心，既共享深圳产业资源，又承接惠州制造配套，区位双重优势明显。距深圳宝安国际机场约40分钟车程，距盐田港便捷可达。

片区是深圳东部物流拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。本物流厂房以大体量、可分割的优势，适配从中型到大型的多元仓储物流企业，是龙岗中部务实且具成长性的空间。

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