上海松江九亭田富路新建厂房出租 4000平首层7.5米带超大空地

松江区九亭镇 | 田富路 | 厂房出租

一、项目概况

九亭镇田富路新建厂房位于九新公路与田富路交会处，距G15高速约2.8公里、距九亭地铁站约2.0公里、距虹桥机场约9.5公里，区位交通便捷。项目总面积约1.6万平方米，本次出租面积约4000平方米、可分租，规模适配性强。

厂房首层层高约7.5米，一楼承重达3吨每平方米、二楼0.8吨，防火等级为丁类，配900KVA配电；园区另含约9000平方米超大空地与停车场，装卸与车辆周转空间充裕。租金约0.8元每平方米每天，配套办公室、食堂、宿舍及电梯，综合水平在九亭新建厂房中具备竞争优势。

项目核心参数

上海松江九亭田富路新建厂房出租 4000平首层7.5米带超大空地（示意图）

二、区位与交通

九亭镇地处松江东部门户，紧邻G15高速、地铁站与虹桥机场，区位优势突出，是连接市区与松江的重要节点。田富路厂房依托高速与机场通道，可高效组织商务往来与货物运输。

九亭产业与生活配套成熟，周边商业、餐饮与居住资源丰富，员工通勤便利。作为虹桥商务辐射圈内的产业板块，九亭适合承接制造、仓储与装配类企业的区位敏感型需求。

三、产业定位与配套

产业定位于研发、生产、办公、仓储与装配104板块属性支持企业注册与合规经营。首层7.5米层高、重载楼板与超大型空地，为仓储堆场、物流装卸与重型设备安装提供了充足条件。

新建厂房硬件标准高，供电、消防、电梯等基础设施齐备，超大空地更是物流仓储业态的理想配置。配套宿舍食堂降低员工生活成本，便于企业稳定用工与日常运营。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊战略下强化产业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴；104板块载体支持研发、生产、办公、仓储、装配等多业态落地，政策覆盖面广。

本地同时推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，提高产业空间供给效率。新建厂房的一手直租属性配合园区该项用地与招商服务，助企业高效投产。

五、发展前景与投资价值

九亭紧邻虹桥枢纽的区位使其成为高需求产业板块，新建厂房配合超大空地属于稀缺配置。约4000平方米出租体量分租灵活，契合仓储装配企业的规模化与弹性用地需求。

对需要在虹桥辐射圈内获得新建载体与宽敞场地的企业而言，本项目提供了高效、合规且配套完整的选择。随着九亭产业与交通能级提升，该类载体的租务价值与竞争力持续稳固。

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