上海松江泗泾九干路多层厂房出租 2000平可分割带食堂宿舍

松江区泗泾镇 | 九干路 | 厂房出租

一、项目概况

泗泾镇九干路多层厂房位于松江区泗泾板块，距沈海高速约2.0公里、距泗泾地铁站约2.5公里、距虹桥机场约9.2公里，区位交通便利。项目建筑面积约2000平方米，支持100平方米起租，企业可结合需求灵活组合面积。

厂房首层层高约4.5米，一层车间承重达3吨每平方米、二层0.5至0.7吨，防火等级为丁类，并配2000KVA配电及两部5吨货梯，生产与仓储条件扎实。租金约0.6元每平方米每天，配套办公室、食堂、宿舍与停车场，综合性价比突出。

项目核心参数

上海松江泗泾九干路多层厂房出租 2000平可分割带食堂宿舍（示意图）

二、区位与交通

泗泾镇地处松江东北部，紧邻沈海高速、虹桥机场与地铁站点，交通枢纽属性明显。九干路厂房既可依托高速与机场快速组织跨区物流，又能借助地铁便利员工通勤，区位协同度高。

泗泾兼具产业与居住配套，周边商业、餐饮、住宿资源成熟，员工生活便利。作为近中心城区的产业板块，泗泾在承接市区外溢制造与贸易需求方面具有天然优势。

三、产业定位与配套

产业定位于无重污染的轻工制造、电商仓储与贸易配套，多层结构与可分割机制兼顾整层客户与小面积企业需求。一层重载层适合仓储与组装，二层空间适用于轻加工与办公。

配套完善是本项目亮点：办公室、食堂、宿舍与停车场一应俱全，货梯与配电充足，基本可实现员工与业务的就近一站式运转，降低企业运营与生活配套成本。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊框架下对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴104板块载体支持企业注册、研发办公与合规生产，为轻工制造与电商贸易企业提供政策便利。

本地同时落实标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障中小产业载体的合规供给。园区可协助企业对接政策申报与入驻管理，提升落地效率。

五、发展前景与投资价值

泗泾近城区的区位优势显著，周边产业与商业配套成熟，多层可分租厂房契合中小企业的弹性用地需求。0.6元单价与低起租门槛组合，适合初创与成长型企业低成本起步。

对需要临近虹桥与市区的轻工、电商与贸易企业而言，本项目提供了灵活、低成本且配套齐全的载体方案。随着泗泾板块能级提升，其租务需求与载体价值将持续向好。

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