上海临港松江科技城漕河泾同久创智中心研发楼招商 面积灵活

松江区临港松江科技城 | 漕河泾同久创智中心 | 产业招商

一、项目概况

漕河泾同久创智中心位于临港松江科技城核心区，一期工程于2021年竣工并启动招商，是漕河泾品牌输出布局松江的标志性科创载体。项目占地约44.5亩，规划总建筑面积约8.2万平方米，由5栋多层研发楼及2栋高层写字楼组成，形态丰富、功能复合。

园区研发楼承载较高，其中3栋研发展示楼通过空中连廊相互贯通，视觉与动线统一，兼具研发、办公、展示与创新转化功能。租金参照区域同类研发楼约2.2元每平方米每天，面向研发、总部及新型产业项目招租。

项目核心参数

上海临港松江科技城漕河泾同久创智中心研发楼招商 面积灵活（示意图）

二、区位与交通

项目身处临港松江科技城，近G60沪昆高速与嘉闵高架，距虹桥枢纽、松江新城与松江大学城均约15分钟车程，既可承接市区辐射，又能快速对接大学城的人才与科研资源。

科技城是松江产业集聚度蕞高的板块之一，周边科创企业、产业平台与服务机构密集，形成良好的产业生态氛围。企业入驻后可近距离开展产学研协作与同业交流，商务半径紧凑高效。

三、产业定位与配套

产业定位聚焦研发、总部办公、创新转化与新型产业，空中连廊设计强化多楼栋协同，适合科研团队、企业研发中心与科创孵化加速项目。研发楼荷载较高，可支撑仪器设备与中试环节。

园区按写字楼与研发楼双标准配置公共设施，层高、荷载、配电与空调系统统一保障，兼顾办公舒适度与科研功能性。漕河泾品牌的专业园区运营为入驻企业提供规范的物业与产业服务。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

临港松江科技城承接G60科创走廊策源地政策，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，对总部与科研机构落地给予开办等支持，蕞高可达1000万元量级；面向先导产业的专项扶持进一步降低研发成本。

园区依托临港集团与漕河泾的成熟运营经验，搭建产业导入、政策对接与专业服务通道，协助企业高效申报、快速落地。本地人才公寓与公租房配套，也为研发人员安居提供便利。

五、发展前景与投资价值

在研发与总部经济加速集聚的趋势下，临港松江科技城的科创载体需求持续升温。漕河泾同久创智中心以约8.2万平方米体量、研发楼与写字楼组合与连廊建筑形态，供应能力与专业度兼备。

对寻求研发办公一体空间、依托产业生态快速成长的企业而言，本项目提供了低门槛、高品牌的载体选择。依托科技城与漕河泾的双重资源，园区的集聚效应与中长期价值前景积极。

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