上海闵行莘庄工业区新源路标准厂房出租 2800平双层配电1200KVA带行车实景图

房源位于上海闵行区莘庄工业区新源路与申北路交汇板块，园区是上海重点打造的现代制造业与战略性新兴产业基地之一，龙头企业集聚、产业生态成熟，是高标准制造企业落户的首选区域。

园区道路宽敞、绿化为序、标识清晰，实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善；地块为104工业用地，权属清晰、证照齐全，可快速办理入驻、环评与各类备案手续。

依托园区多年积累的产业服务与配套保障，企业可获取从落地注册到生产运营的全流程支持，显著降低入驻磨合成本。

双层标准厂房在租面积约2800平方米，首层层高6.5米并配备5吨行车，二层层高5米、承重800公斤每平方米，兼顾重型配件安装与多层立体作业需求。

园区配电1200KVA，电力富余，可支撑自动化产线、行车与各类加工设备的稳定运行；厂房内独立配置办公室与检验室，生产办公同层布局，管理高效顺畅。

车间采光充足、通风良好，柱距规整，适配标准化产线规划；地面、墙面状态完好，企业可快速布置设备的安装与调试。

结合行车与大电配条件，本厂房适合机械加工、精密零部件制造、模具制造、汽车零部件装配、电气设备组装与先进制造试生产等中重型制造业态。

上海闵行莘庄工业区新源路标准厂房出租 2800平双层配电1200KVA带行车内部空间实景

园区及周边零配件供应与配套加工体系完善，企业可就近实现供应链协同采购，显著降低物流与库存成本，提升整体经营效率。

对计划在沪扩大产能、实现产线智能化升级的制造企业，本项目在建筑、配套与合规条件上均提供了坚实支撑。

S4沪金高速春申路出入口约1.5公里G60沪昆高速出入口约3公里，园区周边申北路、新源路、中春路等构成便捷路网，货车进出顺畅、物流效率高。

距虹桥枢纽约12公里，毗邻轨道交通5号线，员工通勤与商务出行兼顾；周边生活配套成熟，人才招聘稳定，企业长期运营无忧。

租金约1.1元至1.4元每平方米每天，物业费约2.8元每平方米每月；合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房须提前电话预约，建议携带产线设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认行车吨位与配电增容方案的契合度。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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