上海松江新桥G60云智天地独栋厂房出租 1780平层高6米带燃气

松江区新桥镇 | G60云智天地科创园 | 法式独栋产业园

一、项目概况

新桥镇地处松江区东部，紧邻虹桥枢纽，是G60科创走廊的核心节点之一。本次推出的厂房位于G60云智天地科创园内，建筑面积约1780平方米，为法式风格独栋建筑，层高约6米，配套通天燃气，适合高端制造、研发中试、轻工业生产。

园区整体规划现代，绿化率高，独栋设计为企业提供独立的生产与品牌形象空间。内部空间方正，采光通风良好，可灵活划分为研发区、中试区与生产区。

G60云智天地集聚了一批高新技术与智能制造企业，产业生态完善，创新氛围浓厚，是企业提升品牌附着力与竞争力的优质平台。

项目核心参数

上海松江新桥G60云智天地独栋厂房出租 1780平层高6米带燃气（示意图）

二、区位与交通

新桥镇交通便利G60沪昆高速、G15沈海高速构成双高速网，驾车15分钟可达虹桥机场与虹桥火车站，员工通勤与商务往来极为便捷。

依托G60科创走廊与虹桥商务区双重辐射，园区周边科研院所、创新平台集聚，配套服务不断完善，为企业招引人才和开展研发合作创造了有利条件。

三、产业定位与配套

园区聚焦智能硬件、精密制造、研发中试等产业方向，提供共享实验室、中试空间、政策申报辅导等专业服务。入驻企业可参与上下游协同，获得订单、融资、人才等多元支持。

厂房空间可灵活规划为研发区、测试区与轻生产区，适应高科技企业从研发到试产的完整链条，符合科创型企业的成长节奏。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

新桥镇对符合智能制造与科技创新导向的项目给予积极支持，涉及租金补贴、人才引进、研发支持等多项政策。园区提供代办工商、税务、环评等全流程服务，助力企业快速落地。

针对优质项目和总部型企业，园区可一事一议，提供更具竞争力的商务条件，为企业中长期发展预留成长空间。

五、发展前景与投资价值

G60科创走廊战略持续推进，新桥作为核心节点区域的产业价值不断提升。该独栋厂房兼具研发与生产能力，稀缺性突出，是科创团队与智能硬件企业落子的理想选择。

随着区域产业能级跃升，预计载体租金与资产价值将稳步上行，当前签约机会窗口值得把握。

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