上海金山卫镇临港产业用地招商 104地块适合新能源装备制造厂房出租｜工业园，紧邻高速
上海金山区金山卫镇现有一批104地块产业用地对外招商出让，总面积约150亩，定位为新能源装备制造产业基地。地块地势平坦，七通一平已到位，适合新能源汽车零部件、风电设备、储能设备等新能源装备制造企业入驻。土地出让价格为每亩80万元，容积率为1.2至1.5。
园区招商关键数据
项目概况
金山卫镇位于上海西南端，东临杭州湾，南濒大海，是上海连接浙江沿海的重要门户。金山卫镇近年来大力推动临港产业发展，重点引进新能源装备制造、海洋工程、新材料等产业项目。本次招商的104地块位于金山卫镇工业园区核心区，地理位置优越，周边产业配套成熟。
项目总用地面积约150亩，规划分为A、B、C三个区块，每块面积50亩左右，可独立出让也可整体开发。地块地势平坦，无任何拆迁安置问题，已完成七通一平（通路、通水、通电、通信、通排水、通燃气、通热力及场地平整），企业拿地即可进场施工。
参数详解
地块规划容积率为1.2至1.5，建筑密度不超过40%，绿地率不超过20%。首层厂房层高建议不低于8米，以满足新能源装备生产线的安装需求。地块配电容量约2000千伏安，可满足多家企业共同用电需求。园区配套有天然气管网，为企业锅炉和热处理工艺提供清洁能源。
环保方面，地块执行轻度加工产业准入标准，允许从事组装、焊接、机加工等轻度生产工艺，禁止电镀、喷漆、酸洗等重污染工序。园区建有集中污水处理站，企业废水经预处理达标后可纳管排放。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
产业前景
新能源装备制造是上海市重点发展的战略性新兴产业之一。随着碳达峰、碳中和目标的推进，新能源汽车、风电、储能等产业迎来快速发展期。金山卫镇依托杭州湾临港优势，积极承接长三角新能源产业转移，已形成一批龙头企业集聚效应。园区周边已有宁德时代供应链企业、金盘储能等多家新能源产业链企业入驻。
对于进入园区的新能源装备制造企业，可享受上海市和金山区两级产业扶持政策，包括土地价格优惠、固定资产投资补贴、税收返还、人才引进奖励等。具体政策可向金山卫镇经济发展办公室咨询。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
区位交通
金山卫镇东距上海市中心约60公里，西距浙江平湖市区约20公里，南距杭州湾海域约3公里。通过沪杭高速可直达杭州，通过G1503绕城高速可连接浦东机场和虹桥机场。金山卫镇拥有金山铁路支线，从金山卫站乘坐市域铁路至上海南站约50分钟。
港口资源方面，金山港区距离项目地块约8公里，年吞吐量超过2000万吨，是上海重要的化工品和散货吞吐港。对于需要进口原材料或出口成品的制造企业，港口提供了便捷的水运通道。
联系方式
金山卫镇104地块产业用地招商是国家战略新兴产业的重要承载区，适合新能源装备制造、汽车零部件、储能设备等企业考察投资。如需获取地块详细规划资料和投资政策，欢迎联系我们的招商顾问。
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解上海金山各镇街园区（碳谷绿湾产业园、金山工业区、枫泾、朱泾、亭林、吕巷、廊下、张堰、山阳、金山卫、漕泾、石化街道、上海湾区科创中心、华东无人机基地）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
