上海松江小昆山派米雷佘山智地科技园厂房出售 960平层高7.2米104工业用地

鼎盛路2050号科技园区，产权转让可环评，单价9700元/㎡起，招引智能制造与生物医药

一、园区与房源概况

派米雷佘山智地科技园位于上海市松江区小昆山镇鼎盛路2050号，本次出让的厂房单元建筑面积约960平方米，室内净高达到7.2米，属于高阔机型的产业空间。园区整体为104工业用地，可正常办理环评手续，产权明晰，支持按占地面积与建面比例进行整售。

价格方面，园区厂房出让单价约从9700元/平方米起算，按960平方米计算约1300万元即可获得独立的生产使用权；同时园区也提供灵活的租赁方案，租金约0.6元/平方米/天起，兼顾了购置置业与轻资产入驻两种不同的企业诉求。

园区整体由产业运营商统一规划管理，绿植与道路整洁，消防、配电、水电气等基础设施按工业标准配置，物业维护规范，呈现出较高的园区品质，相比零散单栋厂房更便于企业品牌形象的提升。

二、区位、交通与人才

小昆山镇地处松江西部，背靠佘山国家旅游度假区的优越生态环境，是松江"科技走廊+生态宜居"兼具的优质板块。园区距G1503上海绕城高速广富林路收费站出口较近，可快速接入区域快速路网，货物进出市区及长三角方向均十分便捷。

人才与高校资源方面，园区距松江大学城约2公里，汇集了多所高校的大量应届毕业生与科研力量；距松江新城站约9公里，借助轨交9号线可联动上海中心城区人才与资源。对于需要稳定研发、技术人员的科技型企业而言，这一地理半径具有很强吸引力。

周边自然与生活配套成熟，佘山生态资源为企业员工提供了良好的宜居环境，兼顾产业功能与生活品质。地块产权完整、区位通达，兼具工业生产的实用性与未来增值空间。

三、厂房参数与配套

园区配电总量达7800KVA，可有效满足精密设备、研发测试、检测放大等大功率用电需求，为企业后续扩容预留充足余量。7.2米净高可容纳高大设备与立体货架，空间利用率突出。

四、产业定位与适合业态

派米雷佘山智地科技园的产业定位聚焦新一代信息技术、高端装备、智能制造与生物医药等高新技术方向。园区通过统一的招商筛选与产业配套，营造出产学研协同的园区生态，为研发型、制造型并重的科技企业提供了理想载体。

7.2米层高与高配电容量尤其契合需要洁净、紧凑、垂直空间的作业场景，如半导体设备检测、医疗器械组测、自动化产线调试、新材料实验放大等。同时园区兼具生产与研发复合的属性，是企业"前店后厂"式布局的优选之地。

综合而言，无论是购置自有物业实现长期资产配置，还是先以租赁试水再决定持有，本园区都提供了灵活的选择。建议企业结合自身产业属性，预约现场勘察，权衡产权交易细节与运营需求。

五、产业服务与置业咨询

针对园区960平方米的高层高厂房，我们提供完善的产业落地服务，包括环评咨询、配电方案优化、园区物业管理对接以及未来增购扩容的统筹建议。无论您是购置自用，还是以租为主、先租后购，都能得到贴合实际的方案。

小昆山板块作为松江西部智造与科技产业的重要承载地，与佘山生态、大学城人才资源相互成就，产业红利持续释放。我们熟悉区域厂房政策的细节，可帮您在产权过户、立项环评、人才安居等环节少走弯路。

如您关注此物业，欢迎致电咨询详细楼栋信息与蕞新交易条款，即可安排专车带看现场，评估空间与您产线的契合度，为您提供专业、透明的选址参考。

佘山智地科技园依托大学城与生态资源，正逐步成长为松江西部科技型企业的聚集地。园区既有成熟的生产功能，也有科创孵化的软环境，对于希望产研结合、就近便于人才招引的科技企业，是一项兼具实用与成长空间的置业选项，欢迎实地感受园区氛围。

如果您希望在松江以合理预算获得既能生产、又能研发的复合空间，这处960平方米的高层高厂房值得列入重点考察名单，欢迎随时联系获取蕞新房源与价格信息。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准