上海松江泗泾九干路单层厂房出售 2000平104地块可环评总价1500万

G60沪昆高速旁标准单层车间，产权约50年，消防合格，适合生产加工与仓储

一、房源核心卖点

本次出让的是一处位于上海市松江区泗泾镇九干路1170号的单层厂房物业，建筑面积2000平方米，业主一口价总价1500万元诚意出售。厂房所在的泗泾镇地处松江东北部门户，紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速两大交通动脉，同时靠近有轨电车T1线站点，属于上海西南产业发展活跃的板块之一。

该物业为104工业地块上的标准单层厂房，企业可直接办理环评手续，对有废气、废水、噪音处理需求的生产业态尤为友好。业主清晰说明了产权年限，地块产权年期约从2000年延伸至2050年，尚有约50年使用期限，配合消防验收合格证明，属于产证齐全、手续相对完备的可直接交易标的。

从投资角度看104地块单层厂房在上海土地资源紧缺的大背景下具备较高的稀缺性。单层结构空间利用率高，层高举架充足，无需依赖电梯上下货，适合设备较重、生产线连贯的行业落地。

二、区位与交通条件

项目地处泗泾镇工业片区，九干路沿线集中了一批生产制造企业，产业氛围成熟，上下配套完善。园区周边市政道路宽畅，大车进出转弯半径充足，货物装卸与日常通勤均较为便利。

交通方面G60沪昆高速在此横向贯穿，向东可快速进入中心城区，向西对接嘉兴、杭州方向；G15沈海高速与其交汇，构成十字骨干路网，货物运输进可入城、退可达长三角腹地。附近设有有轨电车T1线车站，员工通勤除自驾外还可借助公共交通，用工半径得以放宽。

生活与人才环境方面，泗泾镇常住人口密集，配套的商业、餐饮、居住功能日趋完善；松江新城站、松江大学城板块提供了大量高校人才与技术资源，企业在本地招聘技术工人与管理人员的可选择空间较大，有利于稳定用工。

同时，松江作为长三角G60科创走廊的策源地，政策扶持力度持续加码，对先进制造、新材料、智能制造等主导产业的落户成长支持明确，选择在此置业可享受区域产业集聚带来的协同效应。

三、厂房参数与规划

单层车间内部以承重结构为主，空间方正，便于根据生产流程自由规划功能区。层高大、无楼层分隔，设备吊装上料相对简单，非常适合作为稳定的自有生产基地，长期来看比租赁具备更低的综合运营成本。

四、适合行业与置业建议

具备可环评属性的104地块厂房，蕞适合对环评资质有硬性要求的生产型业态，包括但不限于精密加工、机械制造、五金钣金、食品分装、电子装配、新材料加工等。单层开阔的结构同时适用于布件仓储、集货、中转场景，能够兼顾生产与仓储的双重需求。

对于有意通过购置房产实现资产保值、同时扩大自有产能的企业而言，购买厂房相比长期租赁，可锁定租金成本上涨风险，并借力固定资产增值。建议有意向的客户实地考察，结合自身生产线尺寸、载重要求与环评方案，判断物业与自身业务的匹配度。

本项目业主信息真实、产证清晰，看房流程正规。凭借成熟的产业基础与便捷的交通区位，此物业在当前上海市场属于较为难得的单层厂房置业标的，欢迎意向客户预约现场勘察后再做决策。

五、招商服务与置业流程

针对本次出售的泗泾九干路单层厂房，我们提供从现场勘察、产证核验、税费测算到签约过户的全流程协助。接待团队熟悉松江工业产权交易流程，可帮助买家梳理环评接入、消防备案、用电增容等落地环节，确保置业过程透明、顺畅。

对于暂不具备整买条件的企业，我们同样可提供该片区的一手与二手租售房源参考，帮您在泗泾、洞泾、新桥、九亭等板块横向比对，理性决策。无论您是自用扩张还是资产配置，欢迎来电咨询详细参数，即可预约实地看房。

招商热线：13524678515，我们期待与您面谈，共同评估这一难得单层厂房的置业价值。

从板块前景看，作为G60科创走廊的重要节点，泗泾持续导入智能制造、集成电子与新材料企业，区域产业能级不断提升，工业用地的稀缺性与价值长期看好。购置此类104地块单层厂房，既服务于当下生产，也是面向未来的稳健资产布局，欢迎您深入了解。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准