颛桥镇产业园区外景

位于闵行区颛桥镇光华路与繁安路交叉口的工业园区，现推出独栋及分层厂房面向市场招租。颛桥镇地处闵行区中部，北接莘庄镇，东连梅陇镇，南临江川路街道与吴泾镇，西靠马桥镇与松江区，是闵行区中部重要的产业板块与交通枢纽。颛桥镇紧邻莘庄工业区与闵行开发区，产业基础深厚，制造类企业氛围浓厚，产业链上下游配套完善。本项目位于颛桥工业区光华路板块核心地段，距嘉闵高架入口仅500米，区位优势极为显著。园区总建筑面积约32000平方米，由多栋独立厂房楼组成，场地宽敞，道路硬化，大型车辆进出便利，是颛桥镇核心区位不可多得的高品质产业载体。

园区提供极为丰富的面积选择——从80平方米起租的小型车间，到960平方米的标准厂房，再到1100平方米的独栋楼宇，直至整租4000平方米的大型空间，可满足从初创团队、中小型企业到规模化生产的全业态空间需求。独栋产品面积涵盖300平方米、500平方米、720平方米、1100平方米等多种户型，每栋配备两个4.5米高大门，门口场地大，便于车辆停靠与货物装卸。分层产品面积覆盖80平方米至1500平方米，楼层为单层或多层框架结构，层高5.5米（梁下净高4.5米），空间规整开阔。楼板承重高达2吨，可承载中型生产设备与重型货架。砖混结构配水磨石地平，地面平整坚固，耐久性好。园区配电充足，消防备案齐全，属于104工业地块，企业可依法办理环评与工商注册手续，合规运营有保障。

交通条件方面，园区地理位置极为优越。距嘉闵高架入口仅500米，驾车约2分钟即可上高架，约15分钟到达虹桥枢纽，约20分钟到达徐家汇商圈，约25分钟到达浦东机场，商务出行极为便捷。距地铁5号线颛桥站约1.5公里，园区门口设有公交车站，多条线路可接驳地铁站及周边城镇，员工通勤便利。颛桥镇区域路网密集，光华路、繁安路、沪闵路、都会路、金都路等多条主次干道纵横交错，可快速接入沪闵高架、S4沪金高速、G15沈海高速等全市高速路网，原材料采购与成品配送均十分高效。园区内部道路宽敞，停车场充足，免费停车，还配有电动车充电棚，满足新能源车辆的充电需求。

独栋厂房内部空间实景

生活配套方面，园区在颛桥镇同类产业载体中尤为出色。园区内部配套有食堂、便利店、公寓宿舍、免费停车、电动车充电棚等生活设施，企业员工足不出园即可解决餐饮购物与住宿需求，大幅降低企业的后勤保障压力。周边商业配套成熟，毗邻颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，可充分满足员工日常消费与商务接待需求。颛桥镇住宅密集，租房成本在闵行区属于中等水平，从人才公寓到商品房均有充足供应，企业招聘留人较为容易。区域内还有社区卫生服务中心、颛桥中学、田园高中等医疗教育资源，可满足员工及家庭的基本生活需求。颛桥公园、田园花市等公共休闲场所为员工业余生活提供了休闲空间。

该园区招商业态广泛，适合办公、仓储、电商、贸易、展示厅及无噪音无污染的生产加工类企业入驻，尤以独栋户型受到中型企业的青睐。租金区间为1.1至1.2元/㎡/天，在颛桥镇同品质厂房中性价比突出，价格合理透明，租赁方式灵活，可整租可分租。园区为原房东直租，权属清晰，无中间环节，沟通洽谈高效。园区物业管理规范24小时安保服务，水电供应稳定，企业入驻可快速投入运营。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址方案与灵活的租赁配合，助力企业在颛桥镇实现稳健发展，园区还可协助对接颛桥镇招商部门，申请相关产业扶持政策。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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