太仓港码头旁独门独院厂房，13.5米层高带行车
太仓港·未来产业港产业园
一、项目概况
太仓港·未来产业港，坐落于太仓港经济技术开发区核心腹地，总体规划土地面积约234亩，建筑面积约12万平方米。园区以市场罕见的可分割钢结构高层及大跨度单层工业厂房为主，满足企业从小试到量产，陪伴企业全周期成长。
打造集产品研发、智能制造、生产组装测试等多功能为一体的综合型智慧园区，聚焦智能装备制造、智能汽车零部件、高端机器人、新材料等行业上下游产业链领域内的优质企业。
二、产品特色
稀缺户型，火车头办公 + 生产厂房一体化设计，钢结构高层高，大跨度无柱子，超高利用率。厂房户型涵盖：单层、独栋、双拼、双层，灵活选择。
| 参数 | 规格 |
|---|---|
| 产权 | 30年国土独立产权 |
| 户型 | 单层钢结构厂房（含火车头办公） |
| 面积 | 整栋2620-3330㎡，双拼5240-6660㎡ |
| 厂房层高 | 13.5米 / 14.5米 |
| 办公层高 | 7.9米 / 3.6米 / 3米（三层） |
| 厂房承重 | 2吨 |
| 办公承重 | 500KG |
| 消防等级 | 丙类消防，16吨行车，通燃气、蒸汽 |
三、厂房户型
四、项目区位
太仓港经济技术开发区为国家级经开区，区位优势得天独厚。项目位于上海嘉定、宝山、苏州、昆山等城市的1小时交通辐射范围，交通十分便利。
- 干道：通港路沿线，紧临346国道，快速连接周边城市及地区
- 高速：距太仓港高速6KM，沈海高速(G15)10KM，沪宜高速(S48)10KM
- 轨交：距太仓高铁站15KM
- 港口：距太仓港仅5KM，长江38.8公里黄金深水岸线
- 机场：距上海虹桥机场50KM
五、园区配套
全方位营造企业专属管家服务，园区计划设置公共食堂、超市、会议室、健身房等生活配套，实现"一卡通"智慧生态。集运营管理、基础配套服务、招商服务、社区服务的"四位一体"运营服务体系，为入驻企业提供全方位多元化服务。
六、招商热线
招商热线：13524678515
招商中心：太仓市浮桥镇龙江路587号
七、港区介绍
太仓港经济技术开发区成立于1993年，2011年晋升为国家级开发区，陆域规划控制面积261.8平方公里。开发区拥有沿长江入海口38.8公里的黄金深水岸线，是长三角重要沿江临沪产业基地和港口型国家物流枢纽。作为全国唯一享受海港待遇的内河港口，太仓港不仅是上海国际航运中心的重要组成部分，也是苏州港口型国家物流枢纽的核心载体。
八、产业配套
着力构建"3331"现代产业体系：
- 三大主导产业：高端装备、功能材料、健康医药
- 三大先导产业：新一代信息技术、航空产业关键零部件、新能源汽车及核心零部件
- 三大传统产业：电力能源、轻工造纸、石油化工
- 壮大现代物贸产业
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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