区域位置：上海市闵行区申虹路666弄虹桥正荣中心（市级特色产业园核心区），距地铁2号线元/㎡/天（简装研发办公），部分楼层可定制化调整。

　　面积：521~1000㎡灵活分割，总建面48.96万㎡（二期40.43万㎡）。

　　周边配套：紧邻金桥山姆会员店（2025年底开业）、人才公寓，华东路、龙东高架等快速路环绕。

　　工业上楼标杆：浦东首个80米高层智造空间，按楼层分区设置荷载（低区3T/㎡、中区2T/㎡、高区1T/㎡），配备高速货梯（1分半可达顶层）。

　　全产业链生态：聚焦机器人、集成电路、高端装备，提供研发、中试、展示一体化载体。

　　2. 上海金谷智能终端制造基地

　　区域位置：浦东新区新金桥路901号，毗邻外环高架，距地铁2号线元/㎡/天（中区楼层），物业费按月收取。

　　面积：总建面30.21万㎡，含多层厂房（单层3600㎡）和高层智造空间（单层2500~3000㎡）。

　　周边配套：金桥国际商业广场、山姆会员店、科学家公寓。

　　智能终端集群：主攻智能机器人、半导体装备、智能网联车，配套元宇宙中心及路演展厅。

　　绿色低碳设计：获评上海市智造空间优质项目，满足绿建二星标准。

　　区域位置：浦东金桥经济技术开发区内，距地铁14号线公里内，紧邻中环线元/㎡/天（低区），物业费按月收取。

　　面积：总建面25,814㎡，含研发楼（4层，层高4.2~3.9米）及生产厂房（荷载2T/㎡）。

　　周边配套：员工餐厅、新能源充电桩，邻近金桥国际商业广场。

　　智能制造适配：首层7米层高+2T荷载，配备3T/5T货梯及独立卸货平台。

　　灵活空间分割：生产与研发功能兼容，支持生物医药、航空航天企业入驻。

　　区域位置：浦东新区栖山路1805号，地铁6/14号线元/㎡/天（甲级办公），物业费12~20元/㎡/月。

　　面积：独栋1455~10,490㎡，标准层80~2000㎡，总建面11.89万㎡。

　　周边配套：金桥国际商业广场、星巴克、健身房，毗邻金杨科普公园。

　　海洋美学设计：由中远海运打造，玻璃幕墙+石材立面，9米挑空精装大堂。

　　智慧办公生态：VRV中央空调+智能安防，配套1.2万㎡商业体。

　　区域位置：浦东金海路1357号，地铁9/12号线金吉路站上盖，距浦东机场30分钟车程。

　　面积：总建面13.8万㎡，含9栋办公楼（4栋多层+5栋高层），单层600~1400㎡。

　　周边配套：麦当劳、星巴克、健身房，下沉花园及报告厅。

　　5G技术策源地：入驻小米、华为、奔驰等企业，打造“5G+智能”产业集聚区。

　　交通枢纽优势：紧邻外环高架，联动陆家嘴、张江、外高桥三大经济圈。

　　区域位置：浦东锦绣东路2777弄，距地铁14号线米，紧邻张江药谷。

　　租金：3.9元/㎡/天（精装实验室），物业费12元/㎡/月。

　　面积：830~850㎡整栋为主，总建面2万㎡（三期在建）。

　　周边配套：员工食堂、星巴克、Manner咖啡，配套24小时健身房。

　　生物医药生态：聚焦小分子药、细胞治疗、AI制药，提供环评资质及废水处理系统。

　　研发加速平台：已入驻礼邦医药、诗健生物等企业，支持CRO企业快速孵化。

　　区域位置：浦东新区新金桥路1996号，距地铁9号线元/㎡/月。

　　面积：80~1500㎡灵活分割，总建面12,883㎡，层高5.4米（首层）至4.1米。

　　周边配套：金桥太茂商业广场、肯德基、便利蜂，邻近华为研发中心。

　　工业研发适配：1T首层荷载+3吨货梯，支持轻生产及实验室需求。

　　双回路供电：1300KV电力配置，满足高能耗设备需求。

　　区域位置：浦东新区金海路1000号，地铁9号线元/㎡/天（甲级办公），物业费15元/㎡/月。

　　面积：100~3250㎡灵活空间，总建面37万㎡，层高3.6~5.2米。

　　周边配套：星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂，毗邻LaLaport购物中心。

　　生态智慧园区：50%绿化率+屋顶花园，获LEED认证，配套1500个智能车位。

　　500强企业聚集：入驻通用电气、平安、泰雷兹等企业，形成总部经济生态圈。

　　上海浦东新区金桥开发区招商电话：

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