在北上海生物医药产业的蓬勃发展之路上，临港集团和宝山区携手深化“区区合作”，强强联手打造的东方生命港•宝山药谷项目于2025年1月正式挥锹开工。这个项目的蕞大目标是聚焦于高端前沿生物医药产业的发展，努力建设一个优质的生物医药研发及产业化载体，为提升区域产业发展效能开辟新天地。

　　回溯历史，宝山区的罗店工业园区自世纪之交起便是上海钢铁产业链的重要支柱。然而，随着时代的推移和产业形态的变化，曾经的辉煌工业区逐渐被钢材加工和物流仓储等业态所占据，导致用地空间几近枯竭。2020年，“北上海生物医药产业园”的挂牌，宣告了一场向内改革的转型攻坚战正式打响。

　　为了优化产业用地的资源配置，2024年上海市开展了产业用地“两评估、一清单、一盘活”的专项行动，罗店工业园区乘政策东风，积极调整产业布局。通过腾挪近300亩的土地，相当于重新释放了园区十分之一的体量，为生物医药产业的发展提供了宝贵的空间。

　　其中，顺能模具地块的成功改造是一次典型的“资本引入×政府收储”模式的成功案例。位于罗春路218号的这个老厂房原本因其经营的钢板剪切业务与园区的发展方向不符，且土地利用效率低，被列为低效用地。宝山区政府迅速采取整体收储措施，同时临港集团积极寻找生物医药产业载体，双方的合作因此达成。如今，这块60亩的土地已整治为“净地”，具备了“拿地即开工”的优势条件。

　　项目计划兴建8万平方米的高标准生物医药生产设施，以引进细胞治疗、基因检测等行业前沿企业。预计全部达产后，年产值将突破16亿元，这一项目不仅是“工业上楼”理念的落地实践，更会成为生物医药标准厂房建设的典范之作。

　　在迈向未来的征程中，苗圃路两侧的改造同样正在如火如荼进行。由于昔日16家集体企业的零散布局，曾导致这一工业带成为“发展肠梗阻”。如今，通过“连片收储与规划重构”的创新模式，这片工业带即将焕发生机。经过数月的整合，13.7万平方米的土地已腾空，随着金属加工及建材仓储等落后产能的退出，这片土地正静静等待生物医药“金凤凰”的降落。

　　在镖荣地块，闲置多达七年的水泵厂旧址演绎着“腾笼换鸟”的精彩场景。为了响应生物医药企业的需求，园区决定定制建设高端GMP标准厂房，鼓励优质项目的落地生根。为了消除企业的疑虑，项目团队创新性地采用“整体租赁与双向托底”的模式，园区先行整体租赁改造后的厂房，再将其转租给需要的企业。这一灵活的机制不仅吸引了惠永高端制剂项目的入驻，还助力惠永制药实现了从研发到规模化生产的跨越，如今，这片土地正充满了难以置信的创新活力。

　　随着东方生命港•宝山药谷项目的破土动工，宝济药业重组蛋白药物产业化项目、国盛产投宝山生物医药产业基地等多个项目也相继竣工投产，数十家生物医药企业正在形成集聚态势。曾经以钢花四溅而闻名的工厂，如今正在蜕变为孕育千亿级产业集群的创新热带雨林。

　　作为一家以园区招商运营、企业专业服务和科技创新产业投资为主业的上海市属国有企业，临港集团始终以更高的目标和更实际的措施激活产业用地的新动能。通过多样化的更新模式，成功破解了低效用地的难题，实现了优质产业的聚集与区域能级的提升，达成了“双赢”局面。

　　展望未来，东方生命港•宝山药谷项目将继续专注于生物制剂、化学药物及高性能医疗器械等领域，不断优化产业空间的供给加速优质项目的导入，力求将低效用地蝶变为一片生命港湾，致力于打造一个世界级的生物医药产业集群。因此，无论是在政府战略规划、产业发展布局还是企业创新理念方面，临港集团与宝山区的合作，都将成为进一步推动北上海生物医药产业崛起的重要里程碑。返回搜狐，查看更多

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