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　　上海推出2024年第四批住宅用地，其中徐汇滨江地块因其高起始楼面价和潜在的高端豪宅开发计划备受瞩目。招商蛇口有意竞得该地块，计划总投资54亿元，市场反响热烈。

　　上海市近日发布了2024年第四批住宅用地出让公告，其中包括徐汇区、浦东新区、虹口区、青浦区和奉贤区的几宗地块。总出让面积达11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，总起价97.7亿元，计划于8月7日起进行现场交易会。特别是徐汇区的滨江地块，其起始楼面价达到了10.1万元/平方米，创下了历年来的地价记录，引起了广泛关注。

　　值得一提的是，徐汇滨江地块曾计划作为小米总部所在地，但在今年5月中旬改变为住宅用地，重新出让。该地块不设中小套型比例、蕞低套数和保障房要求，未来可能建成类似启元的大户型高端豪宅社区，部分房源可享一线黄浦江景。市场传闻称，招商蛇口有意竞得此地块，计划总投资54亿元，并已发布招标计划公告。招商蛇口近年来在上海市场表现强劲，其开发的汇元玺项目即开即罄，显示出雄厚实力。

　　其他地块如浦东新区北蔡地块、虹口区江湾地块、青浦区重固镇地块和奉贤区奉贤新城地块也备受市场关注。特别是北蔡地块由于周边绿地资源丰富，虹口江湾地块因其优越的地理位置而受到青睐，而奉贤和青浦地块则表现相对平稳。

　　这次上海推出的第四批住宅用地出让公告中，徐汇区的滨江地块无疑成为市场焦点。地块高达10.1万元/平方米的起始楼面价，以及未来可能建成的高端豪宅社区，都让人期待不已。而招商蛇口对这一地块的浓厚兴趣也在意料之中，毕竟其在上海的过往表现已经证明了其实力。尽管如此，市场竞争依然激烈，其他几宗地块如北蔡、虹口和奉贤等地块也各有亮点，吸引了不少关注。对于购房者来说，这无疑是一个值得关注的机会。当然，高地价也意味着未来的房价可能会更高，购房者需谨慎评估自己的经济实力和需求。总体来看，这次土地出让不仅展示了上海作为国际大都市的魅力，也为房地产市场注入了新的活力。未来，这些地块开发完成后的表现如何，还需时间验证，但我们可以期待，这将进一步提升上海的居住品质和城市魅力。

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