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　　【2024年吸引力排行榜出炉，这些城市表现亮眼！】2024年中国城市房地产投资吸引力排行榜揭晓，上海、北京、深圳和广州继续领跑全国，杭州、成都和苏州表现也十分亮眼。文章分析了各地政策、产业发展和人口流动对房地产市场的影响，重点介绍了长三角、珠三角等区域的房地产市场潜力，并从人口、产业和城市群发展趋势等多个角度探讨未来房地产市场走向。

　　2024年，中国的房地产市场仍处在调整期。4月30日发布的政治局会议对楼市政策做了明确指示，短期内政策方向转向“去库存”。紧接着，5月17日出台的“一揽子”新政提振了市场信心，各地也积极响应落实。核心城市的楼市政策效果逐渐显现，但未来新房市场能否稳定，还需看各地政策支持的力度和城市基本面的强弱。

　　中指研究院持续22年进行房地产开发投资吸引力研究，今年的研究结果显示，上海、北京、深圳和广州四个一线城市依旧领先全国，其中上海排名头部，杭州、成都、苏州等城市也表现不俗，进入前十名。各城的投资吸引力主要受人口、产业等因素驱动。苏州作为例子，近些年加速了产业结构优化和数智化改革，人口吸引力也显著增强，使得其排名上升至第七。

　　合肥、长沙、宁波、青岛、重庆等城市也在前二十名之列。合肥特别值得一提，持续推动工业和制造业发展，特别是新能源汽车产业，人口吸附能力增强，2023年人口增量超过20万，吸引力排名全国第11位。中指研究院通过市场容量与增值潜能两个维度，构建了50项指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”，评估全国297个地级以上城市的投资吸引力。

　　2024年中国城市房地产投资吸引力排行榜揭示了不同城市地产市场的巨大差异，反映了各地政策、产业和人口等多重因素的影响。小编认为，这份报告提供了宝贵的参考，尤其对房地产企业和投资者意义重大。上海、北京、深圳和广州作为一线城市，依旧是地产投资的热门地点，而杭州、苏州等二线城市也表现出强劲的吸引力。

　　从政策层面看，短期内“去库存”政策和“一揽子”新政确实提振了市场信心，各地也积极响应，说明政府调控政策正在发挥作用。不过，未来新房市场能否企稳，还需看政策持续力度和城市基本面，尤其是人口和产业的发展。

　　在人口方面，一线城市的人口回流和高能级城市的人口吸附能力依旧突出，这对新房市场是利好消息。长三角、珠三角等城市群作为高质量发展的引擎，人口和经济增长势头强劲，房地产市场具备较大发展潜力。

　　从产业角度看，创新和高科技产业成为吸引人口和发展的关键因素。例如，苏州在数智化和产业延链方面取得了显著成果，人口吸附力大幅提升。合肥也通过新能源汽车产业的突破，实现了人口和产业的双增长。

　　总体而言，报告指出了房地产市场的分化趋势，未来各城市需因地制宜，抓住政策和市场的窗口期，实现稳定和可持续发展。房地产企业应顺应市场变化，精准布局，持续深耕主流城市，以穿越周期。

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　　城市房地产交易价格管理暂行办法

　　中华人民共和国城市房地产管理法

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