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　　同润·朱韵澜庭售楼处电线㎡宽境滨水叠加品质准现房 火热销售中

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　　项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口

　　开发商：上海垄洙房地产开发有限公司

　　建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司

　　景观设计公司：棕榈设计集团有限公司

　　【十一大必买同润•朱韵澜庭理由】

　　【本土名企】同润集团深耕上海28载，以匠心筑

　　上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。

　　【核心区位】虹桥西，长三角战略核心 ，青浦新城之核，擎动区域价值腾飞

　　青浦新城是上海2035规划中的五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套，同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。近年来更有交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。

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　　【产业升级】超百亿打造青浦研发中心，助力区域价值再升级

　　华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2023年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步。

　　（华为青浦研发中心“森林小镇”效果图）

　　【未来城市样板区】青浦新城百万方未来新城样板区，领衔新城建设新局面

　　未来新城样板区是青浦新城对接、服务示范区发展的重要衔接板块，打造功能活力复合的城市发展样板，根据蕞新发布的未来城市样板区控规，将打造成绿色西湾·智慧社区，规划范围东至青浦大道、西至新开泾江、南至三分荡路、北至青顺路-新塘港路，总面积约116.93公顷，其中调整后建设用地面积109.57公顷、居住用地54.59公顷、公共设施用地5.8公顷、道路及市政设施用地31.09公顷、绿地18.09公顷。总建筑面积107.16万平方米，其中住宅建筑面积10.69平方米、商业商务建筑面积5.8万平方米、教育科研建筑面积4.55万平方米。

　　同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内，可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套。

　　【多维交通】多维立体交通 纵享高效便捷生活

　　距离轨交17号线淀山湖大道站直线公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线路可直达淀山湖大道地铁站。项目附近新增公交站点青浦29路（直达地铁站）、朱家角2路。

　　自驾：青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架（青浦大道部分路段规划建设中）；漕盈公路南通沪青平公路，北接崧泽高架，可自驾快速连通虹桥枢纽和市区。

　　【名优学邸】书香文韵萦绕，领启菁英锦绣未来

　　（仅做客观展示，仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准。）

　　上海青浦兰生学校（民办12年制）由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户，是兰生中学建校以来的唯一一所分校，是长三角一体化发展目标的重点项目之一。上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色，立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校。（信息来源于青浦区教育局官网）

　　· 其他学校：平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校

　　【万象生活】百万方商业 ，集萃多重业态，享便捷生活

　　直线KM范围覆盖两重城市级配套：

　　吾悦广场+满天星399广场+北极星广场

　　青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。

　　【生态住区】滨水生态，双水系环绕，推窗即景

　　项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

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　　【臻美人居】一带两门三园五巷六境 造诣江南诗意雅居

　　项目将“江南气韵”和“诗意雅居”完美融合，打造新中式住区风格，规划打造【一带两门三园五巷六境】景观结构，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

　　1. 两溪环抱，一带相拥（滨水休闲带），品福地豪景。

　　3.方正中庭，珠联山水，彰显雅居大气派。

　　4. 壁合江南，三园联动（缤纷园、夏花园、流萤园），坐拥美好生活健康+

　　5.五巷归家，私藏山水、心观天下

　　6.六境植物大观园：用六七十种植物为业主定制一款阳台下的植物大观园，拥有四季风采、六重意境。

　　【顶级医疗】三甲医院环伺，为健康生活保驾护航

　　· 红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院

　　· 上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）

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　　【匠心产品】精研空间，触达未来人居典范

　　同润·朱韵澜庭同润集团精耕上海28年潜心打造的又一扛鼎之作，项目是由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，目前项目正处于持续热销中，主力销售房源建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。

　　建筑立面：沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

　　项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

　　全明采光，南北通透格局，室内尽享阳光清风鲜氧

　　通透竖厅与餐厅相连，张弛有度，演绎多功能生活场景

　　三卧室独立布局，家人活动空间各自专属，互不干扰

　　科学布局，分区合理，灵动空间巧妙实用

　　全能三房，方正格局，悦纳品质生活

　　餐客一体设计，悦享格调，盛载丰盈时光

　　奢阔景观阳台，采光无限，畅想四时绿意

　　动静分区，一层留给生活，一层留给栖居

　　动静分区，一层留给生活，一层留给栖居

　　整层主卧，满足二人世界的私密与舒适

　　同润·朱韵澜庭总价325万起建面约89-94㎡阔景光幕洋房建面约115-143㎡宽境滨水叠加品质准现房 火热销售中

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