上海松江新浜工业园叶新公路标准厂房说明
概 况
上海松江新浜工业区，现有厂房 6 幢，办公辅助楼出租!
一、厂区平面设计 ：
办公楼设计为一快规整的南北向的长方形用地，用地北侧和西侧为城市道路，用地主要入口设在西侧，北侧设一次要出入口。
厂区设计为以西侧入口的横向进厂道路和北侧次要入口的纵向进厂道路大致将基地分为四块，北侧两块对称地布置了 4 幢厂房，南侧西部靠近主出入口的地块布置了办公、展示、接待以及餐厅、宿舍等辅助用房。南侧东部地块横向布置了两个车间。这样的布局很好的兼顾了各个功能用房之间的流线关系，也使整个厂区的建筑既充满了节奏感，又富于变化。（见以下平面效果图）
二、建筑物平面设计：
厂房有两种形式。北区 4 幢厂房内在的一端设有办公空间，与车间部分相对独立，但又可以连通，便于对生产的管理。车间部分为两层结构，办公部分为三层结构，每层都设有卫生间。办公和车间各设有一个楼梯，车间靠近办公室处设有一个 2 吨载重的货梯，使厂房内的人流和货物流都很顺畅便捷。东南区的 2 幢厂房尺度更大一些。也设有卫生间、楼梯和货梯，但是没有办公室，车间为二层结构。（见以下厂房效果图）
三、主要经济技术指标
用地面积： 26440 平方米 （合 40 亩）
总建筑面积： 25320 平方米
车间面积： 20380 平方米
辅助用房： 4940 平方米 （含办公楼、食堂、宿舍等）
容积率： 0.96
建筑密度： 41%
绿地率： 26%
道路、场地面积： 8200 平方米
整个建筑净占用土地： 10830 平方米
室外停车场地： 21 个车位。
其中， 厂房 1 — 4 号房， 每幢面积 2950 平方米 ， 5 — 6 号房 ，每幢面积面积 3840 平方米 。
厂房一楼层高 5.2 米 ，二楼层高 4.8 米 ，车间办公室层高 3.6 米 。办公楼层高 4.5 米 。
（详见如下建筑现场照片）
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四、厂房出租概况：
松江新浜工业区，东靠沪杭高速公路，南依叶新公路，西邻沪杭铁路，北傍黄浦江支流，距沪杭高速公路新浜出口 500 米 ，距高速公路 A8 出口约 1 分钟车程，距上海市区约 40 分钟车程，交通十分便利。园区依托上海松江大学城、上海东方狐狸城世界品牌服装折扣商城等知名配套和便利的交通使其无可争议地成为沪浙大交通走廊上的一个新兴门户，影响和辐射了上海乃至整个浙江地区，成为上海新的厂房投资热土。
如今，中外客商（近百家）纷纷在新浜工业园内投资建厂，已形成了电子、机械、化工、纺织、服装、皮革制品等六大行业为主的工业体系
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