上海金厦房地产有限公司注册成立于上海市松江区，主要经营房地产开发、物业管理等业务，公司注册资本为人民币3000万元，现有职工50名，其中高级职称管理人员8人，中级职称管理人员16名，专业技术人员28名。

上海金厦房地产有限公司凭借强大的实力以及广泛的资源，于 2003年底分别在松江出口加工区、青浦出口加工区、闵行出口加工区注册成立了望湖实业有限公司、迪顺实业有限公司以及维超置业有限公司，进行工业房地产的开发和建设。

上海望湖实业有限公司于 2003年8月成立于松江出口加工区B区，总体规划面积50840m2,一期建设面积50871 m 2 ,目前已竣工面积50871 m 2 。

投资环境

松江出口加工区 B区位于松江区西部，规划面积3平方公里，紧邻松江新城和松江大学城，沪杭高速公路和同三高速公路在此交汇，地理位置优越，交通便捷。松江出口加工区B区将重点发展为IC产业配套的出口型企业以及其他以出口为主的高新技术企业。

松江出口加工区实行全封闭管理，区内海关、商检、税务、工商、银行、外贸、运输、报关等一应俱全，落户企业在区内可办理完一切进出口手续。目前区内货物进出口的通关物流时间只需4小时，达到先进国家水平。

产业导向

松江出口加工区的总体目标，是成为全国乃至全球重要的IT产业生产基地和*流的现代化工业园区，为海外投资者创造一个大展鸿图、投资兴业的家园。

交通运输
航空：距上海虹桥国际机场 35公里；距上海浦东国际机场50公里。
陆路：加工 B区位于沪杭高速公路和同三高速公路立交处；处于江苏、浙江、浦东的中心位置，在1小时内可以到达苏州、浙江、浦东。

地理位置

－地理位置图－

－加工区规划图－

本项目占地面积 66亩，容积率1.15， 绿化种植率为 21% ，建筑密度 49%， 总建筑面积为 50871m 2 。本厂房分一、二期施工。一期工程已竣工，分 C1、C2、C3车间，建筑面积为39181 m 2 。 厂房 C1、C2为9m三跨，8m开间，5m设备用房，厂房C3为8m三跨，8m开间，5m设备用房。二期工程于05年10月竣工，分A、B、C、D、E车间，建筑面积11690 m 2 。 厂房 A、B为8m一跨，6m二跨,2.3m一跨,9m开间。厂房C为8m一跨， 6m二跨，2.3m一跨,8m开间。厂房D为8m一跨，7m一跨，1.3m一跨,8m一跨。厂房E为8m一跨，9m一跨，1.3m一跨，8m开间。

一期工程各型房具体规格等祥见下表：

型 房	总建 筑面 积 （ m 2 ）	各层建筑面积 （一 / 二 / 三 / 四 / 层， m 2 ）	层高 （ m ）	外围 尺寸 （ m*m ）	结构 形体	建筑总高度 （ m ）	货用电梯 （ 2T ）	轿箱尺寸 （深 * 宽 * 高 m ）
C1 型	11678	5663.8/5663.8/349.4	一层 5.4 二层 4.3 三层 3.8	168*35	一层框架，二层排架，局部三层，彩钢屋面及局部上 人屋面	15.3	2 台	2.5*1.6*2.2
C2 型	11678	5663.8/5663.8/349.4
C3 型	15825	5158.8/5158.8/ 5158.8/349.4			一层、二层框架，三层排架，局部四层，彩钢屋面及局部上人屋面	19.5	1 台	2.5*1.6*2.2

二期工程各型房具体规格等祥见下表：

型 房	总建 筑面积 （ m 2 ）	各层建筑面积 （一 / 二 / 三 / 机房 / 层， m 2 ）	层高 （ m ）	外围 尺寸 （ m*m ）	结构 形体	建筑总高度 （ m ）	货用电梯 （ 2T ）	轿箱尺寸 （深 * 宽 * 高 m ）
A 型	2270	730/730/730/80	一、二层 3.6 ，三层 3.8	32*22	三层框架全现浇上 人屋面	14.6	1 台	2.5*1.6*2.2
B 型	2270
C 型	2090	670/670/670/80	一、二层 5.4 ，三层 4.6	29*22		18. 2
D 型	1900	915/915/70	一层 5.4 ，二 4.3	56*16	一层框架，二层排架，彩钢屋面局部上人	12.8	1 台	2.5*1.6*2.2
E 型	3160	1545/1545	一层 5.4 ，二层 4.3	56*27			1 台	2.5*1.6*2.2

* 承重：设计地面荷载不大于 3T/ m 2 ，楼面活荷载标准值 0.5T/ m 2 。
* 内部装修：墙面为乳胶漆，地坪为水平地坪。
* 物业：上海望湖物业公司已入驻。
* C1、C2、C3车间 设计生产火灾危险性为丁类， A、B、C、D、E车间 设计生产火灾危险性为丙类，两间厂房抗震烈度为 7 度。

配套设施

道路：主干道宽 9m ，次干道宽 6m ，道路面积为 8885 m 2 。
卸货平台：区内设置混凝土固定式卸货平台 2 只，钢式移动液压卸货架 1 只。可根据需要增加卸货平台。
供电： 小区内配 1 万伏 6300KV/A 容量，企业用量需自行向供电部门申请。
供水： 二路管网，配套生活及消防管网用水。
排水系统： 雨水排放及污水排放两路排放系统。 雨水排放至市政管网，污水排放达到国家标准后至加工区污水处理管网。
天然气： 天然气预埋管已设置，如用户需要可排至车间，用户需自行向天然气公司申请安装。
通讯： IDD 、 DDD 、 Fax 等通讯服务一应俱全。 C1 、 C2 电信箱体已到位，一层 30 对，二层 20 对，三层 10 对，可根据需要增加； C3 电信箱体已到位，一层 30 对，二层 20 对，三层 20 对，四层 10 对； A、B、C电信箱体已到位， 一层 20 对，二层 15 对，三层 15 对； D 电信箱体已到位， 一层 20 对，二层 15 对； E 电信箱体已到位， 一层 20 对，二层 15 对，可根据需要增加。
消防设施： 厂区设置以室内消火栓配干粉灭火器，报警系统采用烟感及声光，管线到箱。 消防设置泵房，*大流量 48 m 3 /h,扬程53m,蓄水量80 m 3 ， 厂区已设置消火栓。 卫生间标准。 卫生间毛地坪，上下水管已预埋到位。

接洽：葛先生 13524678515 施小姐 021-28781465 （参观厂房前请电话预约以便接洽）
邮件：Kenny8325@Yahoo.com.cn