上海金厦房地产有限公司注册成立于上海市松江区，主要经营房地产开发、物业管理等业务，公司注册资本为人民币 3000万元，现有职工50多名，其中高级职称管理人员8人，中级职称管理人员16名，专业技术人员28名。 上海金厦房地产有限公司凭借强大的实力以及广泛的资源，于 2003年底分别在松江出口加工区、青浦出口加工区、闵行出口加工区注册成立了望湖实业有限公司、迪顺实业有限公司以及维超置业有限公司，进行工业房地产的开发和建设。

投资环境

上海青浦出口加工区于 2003年3月经国务院批准设立,是由海关监管的特殊区域,总规划面积3平方公里, 位于上海市区西部，上海市级工业园——青浦工业园区规划范围内。北至秀横路,西依同三国道，东傍油墩港，南临北青路，交通便捷。加工区内建有多种结构标准厂房，水、电、通讯、雨污水等基础设施配套齐全，做到九通一平，满足企业需求。加工区附近建造企业员工公寓小区。小区内配套建有食堂、餐厅、商业服务、文化、娱乐、体育休闲设施，配物业管理队伍。围绕"绿色工业园区"发展战略，上海青浦出口加工区以"科学规划、分类汇聚"的原则，积极推进"产业积聚"，将生态环境与经济发展联结成一个互为因果的有机整体，其形态、设施、管理、机制、环境到土地产出率均能体现国内外先进水平。产品从设计、制造、包装、运输到三废处理的全过程中对环境负面影响极小，资源利用率较好，依靠科技优化经济效益和社会效益。

区位优势

上海青浦出口加工区位于上海市西南，处于上海市区与江苏浙江交接处，是上海通往江苏、浙江的必由之路。

产业导向

加工区发展目标：不断优化产业结构，大力发展现代制造业 ---在汽车及汽车零部件产业基础上，不断发展壮大电子信息产业、新型材料、精密机械与装备工业产业。把出口加工区培育成IT、IC产品基地，使出口加工区的经济实力及整体经济效能有较大提高，国际竞争力大为增强，形成知名企业云集、环境优美舒适、*具活力和吸引力的发展区域之一。

1、信息产业---引进先进技术和设备，开发新产品，重点发展微电子产业、个人计算机、民用电器、卫星通讯设备、数字通信多媒体系统、集成电路、电子测量仪器、新型电子元器件、传感器等。
2、新型建材---开发先进的轻型高强、隔音、保温建筑材料、装饰材料及其它新型材料的生产性项目。
3、精密机械与装备行业---各种精密轴承、高新技术数控机床及数控加工中心、汽车关键零部件、汽车摩托车模具等。

厂房地理位置介绍 （详见附图）

交通运输

航空：  距上海虹桥国际机场 17 公里。
公路：东西走向的有 318国道 、苏虹公路(苏州—虹桥机场) 、沪宁高速公路、沪杭高速公路、320国道等，南 北走向的有外青松公路、同三国道等，陆路交通十分发达。
海运：距上海港45公里。

(一) 本项目座落在青浦出口加工区内，横二路以北，东环路以西，工程分一、二期施工。其中一，二期分别占地面积58亩。一期工程已竣工，分1#、2#、3#、4#车间。厂房容积率0.91。建筑密度0.44。详见如下：

一期工程1#、2#、3#、4#车间
1、单体，大车间为9m三跨，8m开间，5m设备用房。
2、内设2T货用电梯二台，轿厢尺寸为2.5m×1.6m×2.2m(高),电力容量为23Km，故障电话连接门卫。卸货平台区域288㎡。
3、厂房内一层设置动力配电柜（D/QGDB1-7）一台，总容量90KW，管线箱体到位。照明配电柜（m/QGBD1-21）一台，总容量120KW，除大车间外的照明已到位，大车间照明管线到箱体。
4、消防用室内消火栓配干粉灭器，报警系统采用烟感及声光，管线到箱体。
5、电信箱体已到位，配置1层30对，二层20对，三层10对。
6、车间内设置至二层楼梯四间，至三层楼梯二间，一、二层各设二间卫生间分男女，卫生间毛地坪，管预埋到位。大门进口为二处：2.8m×4m二樘转角。

二期工程
待建，计划 2005年10月开工。

道路：主干道宽 9m，次干道宽6m，道路面积为9171㎡，路边设置固定式卸货平台2只，钢式移动卸货架1只。
雨水：排放市政管网。
污水：排放加工区污水处理管网。
绿化：绿化种植率为 33%。
电：配套 1万伏6300KV/A容量，电管埋设至车间。
水：配套生活及消防管网。消防厂区已设置消火栓。
天燃气：预埋管已至车间。
门卫：厂区设置进出口大门一个，门卫 100㎡。专用汽车停车场二处，自行车停车场二处。
物业：上海迪顺物业公司已驻入。
防火等级：车间设计生产火灾危险性为丙类。
抗震：抗震烈度为 7度。
负载：设计地面荷载不大于 3T/㎡，楼面活荷载标准值4.0KN/㎡。

接洽：葛先生 13524678515 施小姐 021-28781465 （参观厂房前请电话预约以便接洽）
邮件：Kenny8325@Yahoo.com.cn