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园区介绍:

吴兴工业园区属亚热带季风气候,四季分明,气候温和,年平均气温15.8℃,年平均降雨日142-155天,年平均降水量1200毫米左右,无霜期240天以上。吴兴区北面是风光旖旎的太湖,西南是连绵横亘的青山翠竹。既有“西塞山前白鹭飞,桃花流水鳜鱼肥”的桃源风光,又有“山从天目成群山,水傍太湖分港留”的真山真水,素有“行遍江南清丽地,人生只合住湖州”之美誉。全区森林覆盖率达到42%,水体质量达到三类以上,直接饮用水达到国家一级标准,空气质量保持在一、二级水平。

  吴兴工业园区所在的湖州中心城区是国家卫生城市、国家环保模范城、国家园林城市,获得联合国人居中心授予的“最佳人居城市”称号,是江南最宜人居住和创业的城市之一。

※人文底蕴深厚

园区所在地吴兴区自战国“四公子”之一的楚春申君黄歇建菰城置县至今,已有2400多年历史,唐代文学家顾况记述中有“江表大郡,吴兴为首”之说,素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦”的美誉,被誉为镶嵌在长江三角洲的一颗璀璨明珠。全区有国家级文保单位2处,省级9处,市级46处,钱 山漾遗址出土4700多年前的家蚕丝织物,是迄今为止发现的世界上最古老的家蚕丝织物。区域人文荟萃,历代名人有被誉为“中国佛画之祖”的曹不兴、创立了“赵体”书法的赵孟頫,涌现了高闲、燕文贵、钱选、王蒙等书画大家,还有王羲之、颜真卿、 苏东坡、米芾、郑板桥等曾为官寓居于此,素有“中国书画史、半部吴兴写就”之说。唐代陆羽隐居于此,写下历史上第一部《茶经》,北宋教育家胡瑗在宋明理学中开创了“湖学”,流传后世的“二拍”就是织里晟舍的凌濛初所著。近代法学之父沈家本、辛亥革命志士陈英士、著名教育家朱家骅、中国原子弹之父钱三强、徒步走世界第一人潘德明以及海空卫士王伟等都诞生于此。建于六朝的利济禅寺在清朝道光年间居湖州四大名寺之首,至今保存刻有“大清慈嬉皇太后之宝”印章的藏经阁匾楼。

地理位置:

区位优势独特

湖州市吴兴工业园位于浙江省北部,中国第三大淡水湖太湖的南岸,与苏州、无锡隔湖相望。居华东地区77个县,上海、苏州、无锡、南京、杭州、宁波等大中城市之中心,距杭州75公里,上海120公里,南京、宁波均在200公里左右。以高速、铁路、水路、在建的城际铁路等组成了发达的物流运输在国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》中,吴兴工业园位于宁湖杭沿线发展带、沿太湖休闲旅游带、环杭州湾城市带中心。是长三角地区经济架构重组、产业链延伸、技术资金溢出和产业梯度转移的重要平台。

交通网络完善

吴兴工业园形成了水路、公路、铁路的综合交通网络,并已纳入了上海一小时快速交通圈。随着国家和长三角区域高速铁路网的建设,吴兴将进一步巩固浙、苏、皖、沪三省一市交通枢纽的地位,实现长三角地区主要城市距离均在其“一日交通圈”之内。

 

 公路:318国道、104国道、长湖申航道、申苏浙皖(G50)、申嘉湖(S12)、杭宁(G25)高速公路均穿镜而过。距上海、杭州、苏州等港口、机场的时间分别在1-2小时左右。

目的

城市

距离

(Km)

交通方式

高速公路

高等级公路

高铁

上海

120

G50、S12

318国道

合湖沪(规划)

杭州

75

G25

104国道

杭湖宁(在建)

南京

210

G25

104国道

杭湖宁(在建)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水路:境内拥有长湖申线、京杭运河、湖嘉申线、东宗线、杭湖锡线等五级以上主干航道。其中,被誉为“东方小莱茵河”的国家三级内河航道长湖申航线(湖州-上海)已经开通了集装箱专线,单船通行能力1000吨级,湖州港2012年累计完成货物吞吐量1.4亿吨,排名全国内河港口第2位。

港 口

通勤距离

备注

上海港

135公里

上海港货物吞吐量位居世界第一,集装箱吞吐量位列世界第二

北仑港

245公里

中国四大国际中转港之一,可停靠30万吨级货船

张家港

165公里

长江航线中重要内陆港口

乍浦港

80公里

浙江对外开放口岸,也是浙江省第二大港口

 

 

 

 

 

 

空运:主要依托杭州萧山国际机场(通达时间约60分钟)、上海虹桥国际机场(60分钟)、上海浦东国际机场(90分钟)、南京禄口机场(90分钟)。

国际机场

通勤时间

备注

上海虹桥机场

70分钟

60多个国内城市的国内定期航班及日、韩国际定期包机航班

上海浦东机场

90分钟

48个国家的111个国际城市和70多个国内城市

杭州萧山机场

60分钟

94个国内外城市

南京禄口机场

90分钟

中国重要的干线机场,是华东地区的主要货运机场

 铁路:连接陇海、沪杭两大全国铁路干线的宣杭(安徽—湖州—杭州)、新长(江苏新沂—湖州长兴)两条铁路在吴兴交汇通过,货运可直达全国各铁路站;杭宁城际铁路、湖苏沪城际铁路、合湖杭铁路和湖州综合交通枢是市委市政府“十二五期间”重点建设铁路工程。其中杭宁高铁已开工建设,总建筑面积约2万平方米的湖州综合交通枢纽站房于2010年7月试运营。

招商政策:

税收政策优惠:项目入驻我园区后,为鼓励企业发展,根据企业投产后实际财政贡献状况,对上缴税收地方所得部分,给予一定比例补贴。

经认定为国家重点扶持的高新技术企业,可享减免15%的所得税优惠,并一次性奖励5-10万元。

企业由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产,可采取缩短折旧年限或加速折旧的方法。

项目进口设备符合上述要求的,免交关税和进口环节税、采购鼓励类国产先进设备的,其设备价值40%可抵交当年企业新增所得税。

各项行政和事业性收费:(除省以上部分)由我方给予最优惠或减免。无偿提供1:500地形测绘、建设用地放样;免缴白蚁防治费、墙改费、散装水泥费、人防费、气象防雷图审检查费、水利工程补偿费、工程质监费、水资源费、占用水域补偿费、河网供水费。

提前投产和新增投资奖励:项目在规定期限内提前投产的,企业在提前期内上缴的税收地方所得部分,进行全额奖励。

企业经营者(含企业股东)以分红或股权转让所得用户落户我区项目再投资的,其缴纳的个人所得税地方部分,给予专项奖励。

项目按规定建设,且达到投资强度,企业在原项目用地上增加投资额的,按其设备投资的1%进行补助。

产业发展政策优惠:企业经营者(含企业股东)在我区进行配套产业投资的,按本项目的优惠政策执行;如引进外来其他投资者投资于本项目配套产业的,按50%享受本项目投资奖励政策。

户籍政策和住房补贴:对企业所有人员实行按需求随迁户口;子女就学享受中心城市优质教育资源,并免除除国家规定外一切学杂费。

鼓励企业技术创新政策:经认定的省级高新技术产品和国家级重点新产品,在企业当年计税利润比上年增加的前提下,自认定当年起3年内,给予相当于该产品上缴所得税地方所得部分的奖励。

    对经认定列入市科技型初创企业、科技型小巨人企业、高新技术产业领航企业培育计划的,分别给予10万元、20万元、50万元的科技项目经费支持或科技贷款贴息补助。对批准为国家、省创新型试点企业的,分别给予100万元、30万元的科技项目经费支持。

对新批准的国家级、省级企业研发中心和科技中心、工程中心投入实质性运作一年有实绩,并经考核合格的,分别给予100万元、20万元奖励。

     被认定为国家级、省级、市级专利示范(试点)企业的,分别给予40万元、20万元、10万元的奖励。获得中国专利金奖、优秀奖,分别给予30万元和10万元奖励。

人才政策:支持引进、留住高层次人才的明星企业、优质企业引进符合《湖州市引进和培养高素质人才的实施办法》规定的高级技师、硕士研究生等七类高素质人才,经有关部门确认后,其3年内工资薪金所得缴纳个人所得税市得部分可专项奖励给个人。

 

园区租售信息推荐

供水:园区供水来源于天目山东西笤溪的老虎潭水库供水,水质达到国家一类标准,日供水能力20万吨。

供电:园区电力由华东电网供电,园区附近有500KV妙西变、220KV升山、长超变2座、110KV西山、八里店、九龙、环渚等多座,可实行变回路供电,为企业提供电力上的配套连接。

供汽:园区有热电联产发电厂一座,年供汽能力180万吨。

供气:园区天然气由西气东输和川气东输管线供气,工业管道燃气可使用高热值的西部天然气,供气压力为8KG至10KG,可保证入园区企业用气。

排污:园区配套建设有污水处理厂6座(东部新区污水处理厂、东郊污水处理厂、市北污水处理厂、东林污水处理厂、埭溪污水处理厂和道场污水处理厂),日处理能力总共17万吨,可处理各类工业废水。

通讯:园区已开通ADSL、DDN等宽带网介入、固定电话(PS直线)、宽带多媒体、数位资料电路通信、中国电信、中国移动等相继入园区,可提供便利优质的服务。

※公共服务设施齐全

教育体系:市区现有一所全日制本科大学和一所职业技术学院以及2所省级一类重点中学(湖州中学、吴兴高级中学),中小学教育体系健全,可为投资商子女提供高水准的就学环境,为外来企业提供和培训各类人才,同时也可根据企业的不同需要委托培训技术人员。

医疗设施:市区驻有4所甲级医院,可为客商提供绿卡就诊一条龙服务。

   公共服务:园区所在区域海关、商检、保险等各类经济部门一应俱全;各大银行均设有支行,金融环境优越;作为区域性的物流中心,城区中心商圈已成为多业态、多功能、高品位的现代都市商圈。

休闲娱乐:湖州不仅为一座千年江南古城,同时在休闲娱乐活动和场所的建设也紧跟国际大都市。拥有华东地区唯一的27洞带温泉的山地挑战型高尔夫球场,球场与自然环境和人文内涵相辅相成,相

得益彰。同时,又是原生态景观型旅游度假式球场,四面群山环抱,真正是一个天然大氧吧,一年四季鸟语花香,茶园、果园景色秀美,野趣盎然。位于风光旖旎的太湖南

 

湖州大剧院

岸,建有国内首家水上白金七星级酒店——月亮酒店,是中国湖州“世界第九湾”的标志性建筑。其耳目一新的指环型形状,可谓国际首创、中国唯一。另有硬件设施在长三角地区堪称一流的湖州大剧院,能接纳各类大型的歌剧舞剧话剧音乐剧交响乐群众文化等各类演出活动

 

名称

面积(

**高(m

租金(元/.

产业要求

备注

中新毛纺厂房

1152

48×24×7

140

机械制造类

 

振怡佳机械厂房

3号

697(*3层)

36.24×19.24×3.8

120-140

设计、研发类

共四层,第四层已出租

5号

2835

78.24×36.24×12

180-200

机械制造类

 

嘉盛园区厂房

1号

4516.3

99.4×45×10.6

150-170

机械制造类

 

3号

4199.6

92.4×45×13

150-170

机械制造类

 

6号

2932.9

64.4×45×13

150-170

机械制造类

 

织东新区标准厂房

90000

 

130-150

电子电器、生物医药类

目前余有9幢,每幢面积在10000平米左右

金丰源厂房

63000

 

90-100

除印染类

目前余4幢半,每幢14000平方米左右(可购买)现如租赁只能从2层以上楼层起租

通益厂房

 2693(*4层)总面积20000

32.4×20.04×3.7

120-130

童装制造、电子电器

车间6幢、综合楼3幢

骥春厂房

2900(*4层)

 

150

无污染类