■ 项目定位
上海财富兴园•国际企业公园总建筑面积28万多平方米，总投资约8亿元，分三期建设，2008年全部建成，一期8.3万平方米于今年底完成，是上海首家真正面向海内外成长型企业提供研发办公、产品展示、联络接待、信息集成、品牌提升、区域总部或分部等功能的现代化、商务化、人性化的园林式企业集聚区。项目建成后可入驻200余户企业。
■ 功能定位
中国首家面对海内外中小型成长性企业的企业园区
根据中小型企业的经济承受能力定位打造的低商务成本园区
项目建设的功能设计和后期服务充分考虑中小型企业发展规律，度身设计、实施，不仅提供基本的立足土壤，而且为其构建生存发展的空间。
■ 财富兴园目标市场
以上海或长三角的中小型企业为主，东南亚、港澳台及欧美企业为辅。
我们要吸引的是产业类型为技术含量高，产业前景好，产品外向型特征明显，对信息技术、硬件设施、内外部环境等依赖性较高的新型行业。 于上海本地范围的客户主要特征为,早年已进驻上海的外来企业,和合资企业，该类客户在沪上已占据一定的市场份额,或企业因迅速膨胀打算降低商务成本的中型公司。该类企业已具备一定的经济实力，目前分布在市区的写字楼和其他已建成的圆区内。 还有就是有意来上海发展的周边地区的企业，看好上海是国际大都市的市场。尤其是浙江的制造业，企业发展面临从原先的以靠产量赢利向品牌赢利的转变过程。从了解中我们发现第二代浙江企业家有一定的前瞻性，在企业发展到一定的阶段想要把企业经营功能和生产功能分离，将部分首脑迁到上海。产品类型为技术含量高，产业前景好的外向性和科技型产品，企业实力一般净资产在5000万元左右，销售收入一亿元左右。 客群中还有一部分来自于国外和海外，企业规模相对较小，主要是看好长三角在中国经济的龙头地位，在上海设立分公司或办事处。企业类型比较多，涵盖新颖产业（IT、制造业）和商贸型服务型企业。
还有一部分就是从国外带有科技成果项目的“海归人员”。
在本地的企业中，有为降低营运成本需进入低成本运营地区的企业，或有意向进入我们园区的产业范围，或设立虚拟经营企业总部、连锁经营企业总部的企业，都是我们定位的客户目标。
财富兴园——国际企业公园坐落于水、陆、空交通发达的松江工业园区----车墩，立足上海，俯揽江浙，面向海内外。
上海松江地处中国经济*活跃的三大经济圈之一——长三角洲的中心地带，地理位置优越，是上海市与浙江的交接点。松江交通网络便捷，沪杭铁路、沪杭高速公路、同三国道、嘉金高速公路贯穿松江境内，是江浙沪的大交通网络的重要组成部分。松江距离虹桥国际机场25公里，车程20分钟左右，到浦东国际机场68公里，车程40分钟左右。黄浦江横贯东西，航运繁忙，素称颂江的“黄金水道”。将于2007年通车的轨道交通9号线，将使松江连接上海市中心的交通更加便捷。随着长三角经济一体化进一步加强，松江的辐射作用日趋显现。
2005年松江区荣获目前世界城市建设和社区管理领域的*高荣誉之一“国际花园城市”称号，也是上海首个“国际花园城市”。 城市在医疗、商业、金融、教育、娱乐等配套完善。
松江作为上海重点发展的地区之一，是各类优惠政策的聚焦之地。松江是上海降低商务成本试点园区，松江率先开展上海小城镇保险工作，以便进一步降低企业的商务成本。对大型投资项目的引进，在土地出让、税收、行政审批等方面还会有一定程度支持。
松江是全国*拥有两个国家级出口加工区的地区。出口加工区实行快速通关，园区内货物进出口通关物流时间只需4小时，达到世界先进水平。其中A区已经成为全国运行管理*有效、产出效能*高的出口加工区。
松江工业区是上海市首家市级工业区，规划面积27平方公里，1992年启动建设，已经引进300多家外资项目，其中包括500强企业40余家。 由全国人大委员会委员长吴邦国同志题写的镇名——车墩镇，位于上海市区西南，系松江至上海市区中间腹地，东临国家级闵行经济技术开发区，南濒黄浦江，西连市级松江工业区，北靠沪杭高速公路。面积45.3平方公里，常住人口10万。地理位置优越，水陆交通便函捷，境内有沪杭高速、嘉金高速、申嘉杭高速（规划）、320国道、叶新、北松公路及沪杭、京卫铁路。
车墩镇被列为上海市降低商务成本试点园区，面积10.8平方公里，区内市政基础设施完备，具备“六通一平”条件，投资环境良好。
车墩镇以信息电子、机械仪表、新型材料、生物医药四大产业为导向，来自日本、美国、韩国、新加坡、荷兰及台湾、香港等国家和地区的外商投资企业200多家，总投资超过13亿美元。
车墩镇是松江区吸引外资企业*多的镇，具有理想的投资环境。
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