2018-9-24 实用资讯 0条评论  

上海租厂房的标准流程

2017年以前的租厂房流程:

1、找到适合的厂房。

2、签定租赁合同。

3、办理生产手续,营业执照,办理消防,办理税务等。

4、开展生产。

2011-6-17 实用资讯 22条评论  

不断更新的上海厂房出租出售房源信息

请查看以下 留言信息 不断更新的

2011-4-20 实用资讯 0条评论  

厂房租赁合同(参考)

  厂房租赁双方:  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:  一、 出租厂房情况  甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。  二、 厂房起付日期和租赁期限  1、厂房装修日期 个月,自 月 日起,至 月 日止。装修期间免收租费。...

2011-4-20 实用资讯 0条评论  

厂房出售买卖合同  (买卖合同编号: )  合同立协双方:    卖方(以下简称甲方):_________________________________________    买方(以下简称乙方):_________________________________________  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。...

2011-4-20 实用资讯 0条评论  

厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序

  一、 厂房出售的定金。    二、 首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。    三、 厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:    1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份  2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)...

2011-4-20 实用资讯 0条评论  
工业厂房买卖、房产交易的费用清单  个人购买存量厂房(房产)需支付的费用  房产评估价:评估价的0.25%~0.5%  贷款公证费:贷款额的0.03%贷款保险费:贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限(保险费率0.557%~1%)  契 税:总价的3%  印 花 税:总价的0.05%  登 记 费:300元/件  图 纸 费:按实际购买费用...
2011-4-20 实用资讯 0条评论  

第一条 根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)的规定,从2004年1月1日起,将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强对各地用于农业土地开发的土地出让金收入管理情况的检查、监督和考核工作,特制定本办法。      第二条 土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。      从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为:...

2011-4-14 实用资讯 0条评论  
买卖、交换、抵债、做价入股    一、 提交材料  1、"房地产权证"或"房屋所有权证"和"土地使用证"  2、上海市房地产转让、登记申请书、买卖合同(可在交易中心购买)。  1、 地籍图(二份、房屋所在地土地所购买) ...
2011-3-24 实用资讯 0条评论  

中国目前最赚钱的东西是什么?土地!最近土地升值速度之快让人瞠目结舌。因此开发商拿了土地,便绞尽脑汁思考如何延后开发。这样做的唯一后果是,尽管目前商品房的供给严重不足,但是不少开发商声称,自己手里的土地至少可以开发10年。开发商们都在豪赌未来土地的升...

2011-3-24 实用资讯 0条评论  

1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税); 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税。...

2011-3-24 实用资讯 0条评论  

可参考《城镇土地使用税暂行条例》

土地的分级是作为国家地税的收取而定的,一般按各省、市、县具体的经济情况,按其经济繁华程度、交通条件、市政设施、城市发展规划以及土地价值的高低等因素划定,具体为(一)大城市1.5元至30元;  (二)中等城市1.2元至24元...

2011-3-24 实用资讯 0条评论  

新办厂房要办消防,一般新厂在立项报建的时候,就有消防要求批复,在综合验收的时候,必须是通过建筑消防合格的;而新企业在进驻厂房的时候,须另做生产消防。如果企业的消防要求不高,例如五金厂,其消防基本是跟建筑消防是同一等级的,基本上是不用再做消防,但假如企业的消防要求高的,就要进行消防升级(一般建筑消防是丙级,有基本消防栓)。

 

2011-3-15 实用资讯 0条评论  

产权核查:

一:工业土地

一般有下列文件说明某一土地是否可以作为工业用途:

1. 红线图 2.建设用地规划许可证 (有效期6个月) 3.土地使用证(最终证明为土地证)

具体说明:

1) 有些情况说明一下,由于购买单位(或个人),在取得用地规划许可证后,没...

2011-3-15 实用资讯 0条评论  

中国制造业在世界的崛起,引出了工业地产行业!

 

工业地产,在国内兴起的时间是近十多年的事情,对于大部分的人来说,是一个陌生的行业,即使是从事制造、商贸的,房地产开发、投资基金,银行等领域成功的人士,也很少关注到这一行的发展,对于一般打工的...

2011-3-15 实用资讯 0条评论  

工业投资,大局着手是策略上说的,是大方向,就如确定你的路是去北京的,就要看你所处的位置,看好坐标,确定是向那个方向走,意思是说,方向对了,就是慢点,也可以到达。大局着手是防止南辕北撤的有效措施,这很重要!接下来的,就是怎么做了———...

2011-3-15 实用资讯 0条评论  

工业投资,本人认为从以下几方面着手会提高成功把握

一:看地方政府效率、政策

地球是圆的,任何地方都可以是中心点,要分析的话,就是看某国,某地方的政府和它的政策(这里所说的,是政权稳定的国度,其他不在本文讨论范围),例如过往5年的历史,现在的状况,...

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